面對政策打房與全球經濟挑戰，房市在陰霾中徬徨不前，加上台股大跌與全球川普關稅戰升級，市場信心再度受到重創。然而，甲山林集團及愛山林建設董事長祝文宇於9日率先宣布新案讓利，打響了房市反擊的第一槍。
祝文宇宣布，位於新北板橋的新預售案「濱河帝景」，將以新板特區價格的7折推出，總銷額達90億元。這不僅是甲山林集團的策略調整，也意味著他們將繼續在未來的1,000億元自建案中採取全數讓利政策，意圖通過價格調整刺激市場成交量。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
回顧2016年，房市處於低迷期時，祝文宇曾推出板橋江翠北側的「江翠ONE」，以每坪3字頭的優惠價格引領市場，當時的「有感讓利」政策震撼房市，並引發全台建商跟進。今年在面對房市瓶頸，祝文宇再度在板橋推出讓利新案，是否能引發更多業者跟進，成為市場焦點。
圖/甲山林官網擷取
祝文宇直言，隨著去年9月央行的打房政策實施，市場買氣逐漸冷卻，消費者態度保守。然而，他認為這正是甲山林的機會，並強調在每次房市低迷時，甲山林都會主動降價帶頭。「我們知道消費者需要的是什麼，這時率先讓利，是幫助消費者實現購房夢的好時機。」
針對全球關稅戰對台灣經濟的影響，祝文宇表示，儘管外部環境困難，但台灣的房市仍然有強大的舊換新需求，這種需求將有助於市場的穩定。至於今年計劃推出的1,000億元自建案，他表示將全面讓利，且可能會以6折的區域高價進行促銷。
除了建商的讓利行動外，房仲業者也呼籲政府應調整目前的房市政策。房仲公會全聯會理事長王瑞祺指出，政府應該適時調整房市限縮政策，避免資金流動性風險，並建議業者在當前情況下應調整策略，向租賃、商用不動產及資產管理等領域發展。
面對困境，建商與房產業者的讓利策略是否能夠激活市場，還需時間觀察，但房市的未來走向，無疑將受到政策與市場需求共同推動。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
延伸閱讀