2025 年 329 檔期推案量突破新台幣 8,000 億元，創歷史次高。儘管市場買氣轉冷，但建商仍積極卡位推案，尤其六都在交通建設、重劃區發展題材帶動下，仍是主力布局熱區。
為了讓購屋者快速掌握市場資訊，《果仁家》整理六都重點新建案、位置、規劃與銷售概況，供有購屋計畫的自住族參考。
👉 加入我們的社群，獲取最新房市消息！
📌 Facebook 社群 |
📌 LINE 社群
六都重點建案彙整表（2025年上半年）
| 城市 | 建案名稱 | 建商 | 主力坪數 | 開價（萬/坪） | 類型 | 建案亮點 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 新濠岳 | 暉達建設 | 12～32 坪 | 約 90～110 萬 | 預售屋 | 中央路巷內，600 戶規模，小宅首購案 |
| 新北市 | 新莊副都心系列案 | 多家建商 | 20～35 坪 | 約 65～85 萬 | 預售屋 | 重劃區供給集中，近捷運、機能成熟 |
| 桃園市 | 藝文特區新案群 | 區域型建商 | 25～40 坪 | 約 40～55 萬 | 成屋/預售 | 高自住比例，生活機能成熟 |
| 台中市 | 寶輝GREEN/WATER/SKY PARK | 寶輝建設 | 25～50 坪 | 約 50～65 萬 | 預售屋 | 美和段指標案，總銷 125 億元 |
| 台中市 | 磐興寬悅 | 磐興建設 | 35～55 坪 | 約 60～75 萬 | 預售屋 | 台中巨蛋第一排，總銷 20 億元 |
| 台南市 | 高鐵特區建案群 | 多家建商 | 28～42 坪 | 約 38～50 萬 | 預售屋 | 高鐵生活圈，吸引外來自住族 |
| 高雄市 | 遠雄沐蘊 | 遠雄建設 | 28～45 坪 | 約 50～65 萬 | 預售屋 | 中都重劃區輕豪宅，品牌規劃加值 |
| 高雄市 | 亞灣區新案 | 多家建商 | 22～38 坪 | 約 40～55 萬 | 預售屋 |
產業利多、捷運生活圈，投資客關注 |
資料整理：果仁家編輯部，參考業者公開資訊、媒體報導
建案趨勢觀察：三大重點你一定要知道
-
小宅比例增加，總價下壓：多數新案主力坪數落在 20～35 坪，1～2 房產品比例明顯上升。
-
預售仍為主流，但成屋搶市中：部分區域如桃園、台南以成屋銷售加速資金回收。
-
重劃區為推案熱點：包含新莊副都心、台中美和段、台南高鐵特區、高雄亞灣區皆為推案集中地。
果仁家小提醒：選案前要留意這幾件事
-
價格落在哪個區段？ 是否貼近實價登錄行情？
-
推案是否集中？ 區域內若短期大量推出，轉手壓力可能較大。
-
建商品牌與履約能力 是否穩定、評價良好？
-
生活機能與交通條件 是否符合你的長期居住需求？
延伸閱讀推薦｜果仁家房市專區
關於《果仁家》
《果仁家》是台灣房市專業內容平台。我們聚焦房市趨勢、預售屋動態、政策變化與自住購屋知識，提供中立且易懂的選屋資訊，幫助你在資訊混亂的市場中看清方向、選對產品。
👉 加入我們的社群，獲取最新房市消息！
📌 Facebook 社群 |
📌 LINE 社群
