台灣由於地狹人稠，絕大多數的房子都是大樓形式，但是有些郊區或是非大都市的地方，仍會有透天厝的存在。透天形式的房子由於空間相較下大不少，對於非都市區的居民來說是比較理想的選擇。但透天厝該怎麼選呢？我們今天就來比較 5 種不同形式的透天厝優缺點與注意事項，希望可以幫到想買透天厝的你！
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在台灣的都市裡面比較少見到透天形式的建物，但在郊區與非大都市的鄉鎮裡仍非常常見。透天厝「有天又有地」，對於要求生活空間與品質的族群來說可說是首選，但透天厝也有不同形式，各自也有不同的注意事項與優缺點，今天就一次介紹給大家知道。
「獨棟」的透天厝，通常也被稱為「獨門、獨院」住宅，房屋的 4 面均有採光，且通風順暢，而也因為周遭沒有其他住戶，對於要求隱私的族群可說是完美選擇。
但也因為高隱私與獨立的特性，因此獨棟透天厝的價格最高，而且也因為「獨立」的關係，沒有像其他連棟或者大樓住宅，有其他住戶可以分擔維護、修繕的成本，在這方面也得多付出不少錢。
而且如果這個獨棟透天厝的位置沒有良好的管理，很容易因為沒有周遭鄰居的相互照應，衍生出治安上面的疑慮，這也是考量的地方。
所謂的「雙併」透天厝，是指一棟獨棟透天厝中有 2 戶住宅左右相連。雙拼透天厝比起獨棟，價格上比較便宜，而且隱私性一樣很高。但如果要求 4 面採光與通風的消費者，這種雙拼透天厝就無法完成這樣的要求，因為左右兩戶相連，最多只能 3 面採光與通風，這點是硬傷。
「連棟」透天厝就是將多棟的透天厝連在一起，由於每一棟都相連在一起，施工時可以一起建造，在施工成本上面就可以比較便宜。
不過連棟透天厝的缺點就有點像是一般大樓住宅，因為與兩邊鄰居只有一牆之隔，噪音很難避免；通風、採光也會因為是「邊間」或者「中間」而有所差異，價格也因此會出現落差。
連棟透天厝也因為建築物彼此相連，基礎結構若是有毀損，例如漏水、龜裂等等狀況，就有可能整體都一起出狀況，整修起來也會更為麻煩，所以如果是買屋齡不年輕的連棟透天厝，就要先確認建物狀況是否健康。
不過因為台灣土地價格也一直在漲，加上少子化後家庭也越來越走向「小家庭化」，因此開始有建商推出了「新加坡式透天厝」。由於在新加坡地狹人稠狀況跟台灣比可說是不相上下，因此建物的地坪也小，才推出這種很像汽車旅館的透天厝形式，其中特別的是 1 樓採開放式設計，用來當作車位與其他用途，2 樓是廚房與客廳，3 樓以上才是房間，透過這樣的方式來在小地坪中做出最大空間，現在也已經是台灣新透天建案的常見規劃。
此外還有一種格局是「人車分道透天厝」，將大樓的集合式住宅與透天厝的獨立設計結合，把停車空間移到地下室地下室，並將人與車分開。
不過因為混合式的透天厝有許多的公共空間，也就是所謂的公設，因此都會採整個社區的方式來建造，就得付出管理費；也因為地下停車與公設空間的關係，機電、消防設備也都需要維護，土地持分也比較少，是屬於這類型透天厝的缺點。
由於透天厝的特殊性，相較於一般大樓的建案，在選擇上的優缺點與注意事項就有滿大的不同，尤其是透天厝的地點除了影響房價以外，也會影響房貸的利率與成數，所以比起買大規模的大樓建案，買透天厝的民眾可能手上資金得準備得多一點。