台灣房價不斷高漲，許多想買房的族群也改採先租屋的方式，也造成租賃市場一直都非常熱。而為了增加租賃市場供給，台北市政府成為全台灣第一個通過《個人租賃住宅減稅優惠自治條例》的縣市，只要是透過「包租代管」方式出租的房屋並符合各項規定，房東將可省下 40% 的地價稅與房屋稅，台北市政府也廣招房東們，希望能夠藉著稅負減免的優惠，來讓台北市的租賃市場更為健康與活躍。
包租代管房東有補貼，台北市地價、房屋稅享 40% 減免
台北市政府依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第 18 條賦予地方政府的權力，於去年（2021）11 月公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望可以透過祭出稅賦減免，推動租賃住宅服務業發展，協助個人住宅所有權人處理租屋管理事務，並保障租賃雙方權益。
房東包租代管 1 年以上，可減免 40% 地價稅與房屋稅
台北市政府通過《個人租賃住宅減稅優惠自治條例》，只要是透過「包租代管」方式出租的房屋且契約約定的租賃使用期限達 1 年以上，即可獲得地價稅、房屋稅各減免 40％ 的優惠，每屋減徵稅額各以 1 萬元為上限。
房東要補貼省稅賦，申請期限要注意
台北市稅捐處也特別提醒房東們，若個人出租房屋符合減徵規定，其地價稅與房屋稅應分別於每年 9 月 22 日以前、減徵原因發生之日起 30 日內，檢附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等文件，向稅捐處申請減徵，經核准後，即可自出租日當年起及當月起開始適用稅賦減免優惠；如果房東逾期才提出申請，則地價稅優惠將自次年起適用、房屋稅減免優惠則自申請當月開始生效。
目前台北市針對以自行出租方式供住家使用的房屋，稅率課徵標準為 2 戶以內，每戶 2.4％；3 戶以上，每戶 3.6％。但若是民眾將持有房屋委託租賃住宅代管業管理、或出租予租賃住宅包租業轉租，也就是所謂的包租代管，那麼就可以得到減徵稅率的優惠，2 戶以內的稅率將降至 1.44%；3 戶以上的稅率降至 2.16％。
另地價稅若按原稅率課徵，其稅率落在千分之 10 至 千分之 55 之間，經核定減徵後，出租房屋的地價稅率將降至千分之 6 至 千分之 33 之間，可省下不少稅負金額。
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