「波爾多 2 樂菲莊園」（後簡稱：波爾多 2）是位於新店的預售屋建案，位於新北市新店區央北二路，預計於 2022 年底完工；總樓高 15 樓，為 2 房到 4 房規劃，並設有 664 個平面式
車位。波爾多 2 樂菲莊園為茂德機構投資興建，陳朝雄建築師事務所建築設計。本篇將彙整波爾多 2 樂菲莊園的地點分析、格局與家配圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
波爾多 2 樂菲莊園為二房到四房設計，坪數為 2 房（18 坪）、 3 房（32 坪）、4 房（54 坪），共四棟建築，一層 11 戶共用 3 台電梯，共 640戶 住家、15戶店面。
波爾多 2 樂菲莊園建案規格如下：
| 基地面積 | 2537.68 坪 | 格局坪數 | 2 房 18 坪 3 房 32 坪 4 房 54 坪 |
| 總戶數 | 640 戶 | 單價/開價 | 63 萬/坪 |
| 33 ％ | 預期完工 | 2022 年底 | |
| 樓層規劃 | 地上 15 層，地下5層 | 車位規劃 | 平面式共 664 個 |
（3 房 2 廳 1 衛）
（4 房 2 廳 2衛）
波爾多 2 樂菲莊園位於大央北重劃區內，因預售屋尚未有實價登錄，但近一年來的平均成交價，約落在 58.48 萬/坪。
關於預售屋的實價登錄，日後可至內政部網站查詢，教學請見：預售屋實價登錄怎麼查？內政部預售屋實價登錄網站查詢教學。
波爾多 2 樂菲莊園周遭建案行情為：
| 建案名稱 | 近一年實價登錄行情 |
| 國泰豐碩 | 62.4 萬/坪 |
| 文心念念 | 58.7 萬/坪 |
| 央北鑫建築 | 56.4 萬/坪 |
波爾多 2 周遭捷運站為「捷運十四張站」，距離 994 公尺；公車站為「中央新村(捷運小碧潭站)」，距離 357 公尺、「湯泉櫻花(中山路口)」，距離 757 公尺。
學區方面，波爾多 2 距離大豐國小 715 公尺、新北市立新店高級中學 195 公尺、菲力兒童文教│安華幼兒園 551 公尺。
生活機能方面，距IKEA 宜家家居新店店約 600 公尺、全聯約 700 公尺、全家 150 公尺、7-11 約 400 公尺 。
有 PTT 網友表示，房間格局方正、公設強大，且面河風景優美，距離捷運站不遠，更多 PTT 網友討論請點此。
Mobile01 也有不少看屋心得分享，有網友表示，買房加上車位價格，在該區域算是總價較低的建案。
更有網友分析，雖然波爾多 2 不在重劃區正中心，但往後捷運商城進駐，生活機能必定更好，目前 2 房的房型已售完，僅剩 3 房與 4 房。更多 Mobile01 討論波爾多 2 的文章請點此
除了波爾多 2 以外，附近區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 江陵天碩-中央特區 | 右岸 | 3 房（45 坪） 4 房（59-67 坪） 3+1房（51-54坪） | 未公開 | 2025 年第一季度 |
| 新店寶 | 右岸 | 2 房（22 坪） 3 房（38-44 坪） | 63-75 萬/坪 | 2022 上半年 |
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