2021 年 12 月轉移棟數創新高，「桃中高」首見單月全數站上五千棟

Credit：Yahoo 房地產

根據六都最新公告移轉棟數資料顯示，反映 11 月房市交易熱絡，12 月六都移轉棟數合計 2.78 萬棟，月增 7% 且年增 6%，2021 六都全年移轉棟數 26.8 萬棟，也寫下 8 年新高，12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高，且今年雙北以外崛起態勢明顯，「桃中高」首見單月全數站上五千棟，交易熱度更甚大台北地區。

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2021 房市價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021 房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡。

大台北以外的區域崛起，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，而近期特別又出現新的年終紅包驚喜，可能會見到許久不見的年終購屋行為，目前市場資金動能仍充沛，只是短期房市信心太強，房市似乎有點過熱。

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12 月市場交易量「桃中高」首見站上 5000 棟

12 月台北建物買賣移轉棟數 2869 棟，月增 6%，年減 12%，新北市則為 6934 棟，月減 3%，但年增 8%，新北市交易移轉棟數以林口區、土城區、新店區減少較多，與 11 月相較分別減少 111 棟、76 棟、62 棟，林口區、土城區因新成屋移轉棟數減少，而新店區是因中古屋移轉棟數減少。

不過大台北以外的區域可明顯看出市場增溫，交易量分別呈現年、月雙雙正成長的表現，桃園市、台中市、高雄市首見全部站上五千棟。

桃園市 5029 棟月增 14% 且年增 6%。

台中市 5521 棟月增 16% 且年增 4%。
高雄市 5070 棟月增 8% 且年增19%。

曾敬德表示，以六都 12 月移轉成長 6% 估算，去年全年的買賣移轉棟數相當接近35 萬棟，創下近八年新高，整體市場呈現價量齊揚走勢，現在市場上資金動能強勁，也不缺利多題材，不過政策緊盯房市的炒作行為，加上下半年可能就會有升息的聲浪，今年房市恐怕不容易出現過去半年飆風再起的盛況。

六都買賣移轉棟數

時間	台北市	新北市	桃園市	台中市	台南市	高雄市	六都
110年12月	2,869	6,934	5,029	5,521	2,379	5,070	27,802
110年11月	2,711	7,113	4,426	4,762	2,227	4,715	25,954
月增率	6%	-3%	14%	16%	7%	8%	7%
109年12月	3,252	6,408	4,741	5,293	2,253	4,278	26,225
年增率	-12%	8%	6%	4%	6%	19%	6%

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整

六都建物買賣移轉棟數

時間	新北市	臺北市	桃園市	臺中市	臺南市	高雄市	六都
110	68,295	30,901	46,831	49,806	26,752	45,166	267,751
109	63,346	31,180	45,712	48,623	23,044	38,270	250,175
108	60,035	27,743	40,384	43,438	23,182	37,250	232,032
107	56,653	26,832	34,580	39,804	21,016	33,275	212,160
106	51,994	23,447	35,610	39,332	19,495	33,975	203,853
105	42,769	21,500	37,430	32,753	16,556	31,279	182,287
104	50,447	29,904	38,123	44,247	21,095	34,845	218,661
103	60,416	32,023	43,662	47,887	20,552	38,815	243,355
102	80,601	39,496	50,870	53,695	23,378	43,755	291,795