根據《財訊》雜誌第 741 期報導，統計 2025 年與 2024 年 1～4 月間全台各重劃區 0～5 年新屋與預售屋的平均成交價變化，結果顯示：
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全台漲幅最高的是桃園青埔與新北 A7
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跌幅最大則是新竹關埔與台南安南
這份榜單一出，立刻在 PTT home-sale 板引爆討論，網友紛紛直呼：「青埔終於翻身，竹科學弟逆襲大學長！」「安南還在魚塭就炒到跌，投資人開始退場？」
2025 上半年重劃區漲跌幅排行榜
| 排名 | 重劃區 | 平均房價年變動 | 地區 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青埔 | +8.7% | 桃園 |
| 2 | A7 | +6.5% | 新北 |
| 3 | 三重 | +6.1% | 新北 |
| … | 草漯 | +4.8%（第 9 名） | 桃園 |
| 19 | 關埔 | -8.3% | 新竹 |
| 20 | 安南 | -6.7% | 台南 |
PTT 網友討論焦點一次看
青埔、A7成長亮眼，「學弟打敗大學長」成熱門話題
不少網友將青埔與 A7視為「新興外溢區代表」，認為通勤族＋高鐵捷運建設帶動買氣：
「青埔最值得買，可以往台北或竹北通勤，生活圈彈性大！」
「A7雖小，但買氣穩定，小宅市場撐著不掉價。」
也有人吐槽得很有感：
「被酸最兇的青埔、草漯，現在通通漲最多，反指標正常發揮！」
「A7的 7，是價格開頭 7 的 7？」
關埔跌價意外，竹科大本營撐不住？
跌幅最大的關埔，讓不少竹科人錯愕：
「關埔怎麼會跌？不是燙金門牌嗎？」
「是不是 2024 年開價太高，富宇開太猛了？」
「關埔 5 年內新案少，成交樣本少容易被極端值影響。」
還有網友指出：
「新竹學長要沉住氣，搞不好等一下五字頭就出現了。」
安南炒過頭？投資人開始退潮
南部跌幅最大的台南安南，也引來不少嘲諷：
「魚塭地還能漲，現在開始跌才叫正常。」
「投資客撤退，空屋多、生活機能還跟不上，自住買不下手。」
專家怎麼看這份數據？
雖然《財訊》資料以 0～5 年的新屋與預售成交價為主，但多位網友點出：
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小樣本區容易受個案影響
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成交量低區域漲跌變動大
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開發已飽和地區如關埔，缺乏新案支撐，統計會失真
也有理性網友總結道：
「這份資料看趨勢有用，但個案價差、區域條件還是要實地了解才準。」
小結：市場變動快速，酸民地區反成黑馬？
青埔與 A7 這兩個曾被稱為「凹陷區」的地段，如今成為上半年表現最亮眼的重劃區。相對地，曾被視為高不可攀的關埔與安南，則出現修正，房市風向已不再由傳統「豪宅區」主導，而是由生活實用性與交通便利性驅動。
買方看重的，早就不只是門牌，而是「能不能住、能不能轉手、撐不撐得住貸款」。
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