近期，高鐵延伸屏東的路廊方案再次引發討論，不僅促使屏東房市熱度上升，也讓全台高鐵沿線的房市發展受到廣泛關注。根據台灣房屋集團依據內政部實價登錄數據統計，近三年內，許多高鐵站區的房價大幅上漲，其中以高鐵新竹站的房價漲幅最為顯著，高達62.6％，平均單價逼近每坪60萬元，成為全台漲幅之首。其次，台南站與左營站的房價漲幅也相當驚人，分別達到51.2％與44.2％。
高鐵新竹站：科技產業推動，房價飆升至全台之首
高鐵新竹站的房市熱度，主要受到鄰近新竹科學園區的強力支持。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶指出，隨著生醫園區第二期與AI智慧園區的相繼完工，以及慧榮、聯發科等高科技企業總部的落成，竹北市每年新增約5000人口，總人口數已突破21萬。
這一系列的產業發展，帶動了新竹高鐵站周邊的剛性購屋需求，房價因此從2021年的每坪30萬元一路飆升至接近60萬元，漲幅驚人。
產業紅利持續發酵，台南與左營站房市穩步上升
台南與左營高鐵站的房市漲勢同樣值得關注。台南高鐵特區作為「沙崙智慧綠能科學城」的核心位置，受惠於產業紅利與商圈的持續發展，近年來吸引了多家建商進駐，推案量已逾千戶。完工後的房價行情站穩在每坪30萬元左右，並且隨著新案不斷推出，房價漲幅顯著。
左營高鐵站則因其地處高雄市區蛋黃地段，本來就是高價房市的重鎮。隨著台積電設廠及188億元商辦開發案的推動，左營高鐵特區房價持續攀升，區域新屋的最高成交單價已達每坪40至50萬元，未來仍有上揚空間。
桃園站房價上漲，青埔補漲空間引發期待
桃園高鐵站以 29.7％ 的漲幅位居全台第四，均價來到每坪45.8萬元，儘管如此，與鄰近的板橋站（每坪63.5萬元）與新竹站（每坪59.2萬元）相比，桃園站的房價相對較低，成為北台灣高鐵沿線的「房價凹陷區」，未來房價補漲的空間頗具期待。
| 地區 | 近3年房價漲幅 | 2024年均價 (萬元/坪) |
|---|---|---|
| 新竹站 | 62.6% | 約59.2 |
| 台南站 | 51.2% | 約30.0 |
| 左營站 | 44.2% | 約40-50 |
| 桃園站 | 29.7% | 約45.8 |
區域發展差異顯著，苗栗至嘉義站房市回暖
相較之下，苗栗、彰化、雲林及嘉義等高鐵站的房市發展相對緩慢。然而，這些區域近年來的產業投資逐漸增多，尤其嘉義站因嘉科設置、台積電設廠、華泰名品城落腳等利好消息，房市逐漸回暖。
未來隨著高鐵延伸至宜蘭與屏東，這些區域的房市熱度也有望進一步提升，為房市帶來新的成長動能。
更多新聞》
