相信大家都有經驗,收到銀行寄來的 email 或是 App 裡面推播,又或是看到廣告上常常出現這類的廣告詞:「1.3% 超低房貸利率」、「輕鬆貸 1.5% 起」,讓你覺得好像「很好貸」,但你知道這個超低利率是「年利率」還是「年百分率」嗎?如果沒搞清楚差異,那你可能最後付出的成本會高很多喔!今天就一起來看看這兩者的差異,讓你不會吃悶虧。
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「前三期利率 0.5%!」、「買房貸款利率 1.3% 起跳」,現在市面上這種貸款產品的推廣實在太多,用來吸引許多消費者,但如果真的「單純」到用這個數字去算總費用,你可是會少算很多喔!今天就帶大家一次搞懂「年百分率」跟常見的「年利率」差異在哪,讓大家不再霧煞煞。
申請貸款時,不僅有「固定利率」跟「階段式利率」以外,還有帳管費、手續費等其他費用,而年百分率就是將所有這些費用都加進去後,再根據貸款金額跟還款年限回推計算,是實質上該付出的費用,因此這才算是真正的「年利率」。
目前絕大多數的貸款商品上面,例如「青安房貸最低 1.3%」、「個人信貸首期超低 0.55% 起」,指的都是年利率,但不包含任何的「階段式利率」的計算,還有手續費、帳管費、開辦費等等,所以若只看年利率來推算實際的費用,並不是實際的作法。
接下來我們就直接透過一個表格來做年百分率跟年利率的比較。
年百分率 | 年利率 | |
內容 | 將所有這些費用都加進去後,再根據貸款金額跟還款年限回推計算 | 僅有「利率」本身 |
帳面數字 | 較高 | 較低 |
實際參考效力 | 較高 | 較低 |
相信看到這裡的你,已經知道「年百分率」跟「年利率」的差別了!由於過去太多人被「年利率」唬到,因此金管會在 2006 年起也規定現在所有的貸款產品都要標明「年百分率」,但是大多數的銀行為了吸引顧客,還是會把「年利率」放在醒目的位置,「年百分率」則是放在注意事項或者不顯著的地方,大家一定要看清楚。