相信大家都有經驗，收到銀行寄來的 email 或是 App 裡面推播，又或是看到廣告上常常出現這類的廣告詞：「1.3% 超低房貸利率」、「輕鬆貸 1.5% 起」，讓你覺得好像「很好貸」，但你知道這個超低利率是「年利率」還是「年百分率」嗎？如果沒搞清楚差異，那你可能最後付出的成本會高很多喔！今天就一起來看看這兩者的差異，讓你不會吃悶虧。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取房產相關必備知識完整懶人包！👈
總費用年百分率意思是什麼？跟年利率差在哪？
「前三期利率 0.5%！」、「買房貸款利率 1.3% 起跳」，現在市面上這種貸款產品的推廣實在太多，用來吸引許多消費者，但如果真的「單純」到用這個數字去算總費用，你可是會少算很多喔！今天就帶大家一次搞懂「年百分率」跟常見的「年利率」差異在哪，讓大家不再霧煞煞。
年百分率 vs 年利率：年百分率意思是什麼
申請貸款時，不僅有「固定利率」跟「階段式利率」以外，還有帳管費、手續費等其他費用，而年百分率就是將所有這些費用都加進去後，再根據貸款金額跟還款年限回推計算，是實質上該付出的費用，因此這才算是真正的「年利率」。
年百分率 vs 年利率：年利率意思是什麼
目前絕大多數的貸款商品上面，例如「青安房貸最低 1.3%」、「個人信貸首期超低 0.55% 起」，指的都是年利率，但不包含任何的「階段式利率」的計算，還有手續費、帳管費、開辦費等等，所以若只看年利率來推算實際的費用，並不是實際的作法。
年百分率 vs 年利率：比較
接下來我們就直接透過一個表格來做年百分率跟年利率的比較。
| 年百分率 | 年利率 | |
| 內容 | 將所有這些費用都加進去後，再根據貸款金額跟還款年限回推計算 | 僅有「利率」本身 |
| 帳面數字 | 較高 | 較低 |
| 實際參考效力 | 較高 | 較低 |
總費用年百分率跟年利率不同，別太相信廣告
相信看到這裡的你，已經知道「年百分率」跟「年利率」的差別了！由於過去太多人被「年利率」唬到，因此金管會在 2006 年起也規定現在所有的貸款產品都要標明「年百分率」，但是大多數的銀行為了吸引顧客，還是會把「年利率」放在醒目的位置，「年百分率」則是放在注意事項或者不顯著的地方，大家一定要看清楚。
延伸閱讀
