公辦都更一直以來最難的就是「整合」，而嘉義市政府想必是「感同身受」。在歷經 20 年的規劃整合，位於嘉義市垂楊路與吳鳳北路口、民族國小西側的公有地，在嘉義市政府不斷的努力之下，終於和得標的國城建設簽約，預計將在 2023 年動工，興建 4 棟地上 15 層、地下 3 層的大樓，為嘉義市的公辦都更打響第一槍。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取房產相關必備知識完整懶人包！👈
嘉義市長黃敏惠說，這件公辦都更案早在 20 年前她還是立委時就開始推動，但因為這塊地位於「蛋黃中的蛋黃」，而且地主就有 4 個公家單位，地上物及占有地問題嚴重，導致整合困難，一拖就是 20 年，但終於等到了「天時地利人和」，在去年 6 月公開招商，並由「嘉義女兒」國城建設董事長蔡麗環率領的團隊投標並得標，開啟嘉義市公辦都更新頁，成為都市發展的典範。
「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案，是台中、彰化、雲林、嘉義縣及嘉義市 5 縣市中，第一個完成招商的公辦都更案，具有指標意義，內政部營建署長吳欣修也專程南下參加簽約儀式。
吳欣修表示，嘉義市公有土地很多，都更案最困難的是第一件，只要第一件過了，「頭過，身就過」，接下來的都更案會順利得多。這次都更案有學產地、國產署、嘉義市政府及嘉義縣政府等 4 個公家單位通力合作，是非常成功的公辦都更。再加上得標的國城建設，都更經驗豐富，從高雄、台南，再到嘉義市，有口碑有實績，完工建案值得期待。
國城建設將此案定位為「樂活嘉園」，因基地位於垂楊路及吳鳳北路角地，屬於「蛋黃區」，緊鄰民族國小，對面有崇文國小及嘉義女中，是嘉義市的文教區，基地 1,539 坪，初步規劃 308 戶住家、4 戶店鋪及 1 戶公益設施，並有開放空間場域供市民共享，建築設計符合銀級綠建築及智慧建築，更期待公有土地能發揮教育學習精神。
嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡分析，這件公辦都更案件由於基地條件真的「太香」，加上營建成本大幅上揚，預計未來完工後開始推案，可能開價一坪就是 30 萬起跳，更有機會帶動整體商機。
國城建設總裁洪平森指出，透過都更除了可以改善居住品質，對都市產業發展及促進就業人口都很有幫助。
嘉義市市長黃敏惠也說，在民族國小西側都更案啟動後，接下來還有民族國小西側第二期、建國二村市地重劃、鐵路高架化沿線土地規劃，以及嘉北車站西側區段徵收等，會加速推動。