新青安房貸之所以吸引很多首購族，除了最高貸款額度提高到 1,000 萬元、貸款年限最長 40 年之外，利息補貼也是重要原因之一。不過要注意，新青安的加碼補貼並不是永久優惠，目前官方明確公告，補貼期間到 2026 年 7 月 31 日 止。
財政部國庫署資料指出，青安貸款自 2023 年 8 月 1 日起放寬條件，並由公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼 1 碼至 2026 年 7 月 31 日止；國土管理署也說明，新青安 1.5 碼加碼部分至 2026 年 7 月屆滿後將不再補貼。
重點提醒：2026 年 7 月 31 日是新青安加碼補貼的重要期限。補貼退場後，房貸不一定會立刻大幅暴增，但實際利息負擔可能增加。
本文整理新青安補貼到什麼時候、1.5 碼是什麼意思、補貼退場後房貸可能增加多少，以及房貸族現在可以先確認哪些事。
新青安加碼利息補貼到 2026 年 7 月 31 日。
新青安是「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，自 2023 年 8 月 1 日上路，將貸款額度提高至最高 1,000 萬元、貸款年限延長至最長 40 年、寬限期最長 5 年，並搭配利息補貼來降低首購族初期負擔。
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 新青安精進方案上路時間 | 2023 年 8 月 1 日 |
| 加碼補貼期限 | 至 2026 年 7 月 31 日 |
| 補貼概念 | 公股銀行減收半碼＋政府補貼 1 碼 |
| 合計幅度 | 1.5 碼，約 0.375 個百分點 |
| 期滿後影響 | 加碼補貼結束，實際利息負擔可能增加 |
注意：2026 年 7 月 31 日是「加碼補貼」的重要期限，不代表每個人的房貸月付金都會在同一天立刻出現相同變化。實際利率與繳款金額，仍要看貸款契約、承貸銀行作業與後續政策是否調整。
房貸利率常說的「1 碼」是 0.25 個百分點，所以「1.5 碼」就是 0.375 個百分點。
| 說法 | 換算 |
|---|---|
| 1 碼 | 0.25 個百分點 |
| 1.5 碼 | 0.375 個百分點 |
| 新青安加碼補貼 | 約降低 0.375 個百分點利息負擔 |
用白話說，補貼期間內，新青安貸款戶的實際利息負擔會比較低；等加碼補貼期滿後，如果沒有新的延長或調整，原本由補貼吸收的部分，未來就可能回到借款人身上。
提醒：不要直接理解成「利率一定加 0.375%」。每個人的貸款利率可能受到銀行方案、利率型態、貸款條件與當時市場利率影響，最準確的方式是請承貸銀行試算。
比較精準的說法是：如果新青安加碼補貼如期退場，借款人的實際利息負擔有機會增加；但增加多少，不是所有人都一樣。
影響房貸負擔的因素包括：
| 影響因素 | 說明 |
|---|---|
| 貸款金額 | 貸款本金越高，利率差帶來的影響越明顯 |
| 剩餘本金 | 已經還掉一部分本金的人，受影響金額可能較小 |
| 還款方式 | 只繳利息與本息攤還，計算方式不同 |
| 承貸銀行方案 | 各銀行利率條件可能不同 |
| 後續政策 | 政府是否調整或延長，仍需看最新公告 |
因此，補貼退場後房貸「可能變貴」，但不建議寫成「一定暴增」。對房貸族來說，最重要的不是猜數字，而是先知道自己補貼期滿後的實際利率與月付金。
1,000 萬元 × 0.375% ÷ 12 個月 ＝ 約 3,125 元
如果未償本金是 800 萬元，每月利息差約為：
800 萬元 × 0.375% ÷ 12 個月 ＝ 約 2,500 元
| 未償本金 | 單純以 0.375% 利息差估算 |
|---|---|
| 800 萬元 | 每月約 2,500 元 |
| 1,000 萬元 | 每月約 3,125 元 |
試算提醒：這只是「單純用利息差粗估」的概念，適合快速理解補貼退場的影響方向，不是每個人的實際帳單金額。實際月付金仍會受到剩餘本金、剩餘年限、還款方式與銀行利率條件影響。
如果想看貸 800 萬、1,000 萬在寬限期前後的完整月付金試算，可以接到下一篇主題文：
延伸閱讀：新青安月付金試算：貸 800 萬、1,000 萬，寬限期前後差多少
很多第一次買房的人，會把「新青安補貼期限」、「新青安方案期限」和「自己的寬限期」混在一起，但這三件事其實不同。
| 名稱 | 意思 | 重點 |
|---|---|---|
| 新青安精進方案期限 | 政策加碼條件的實施期間 | 目前到 2026 年 7 月 31 日 |
| 利息補貼期限 | 加碼補貼適用期間 | 目前到 2026 年 7 月 31 日 |
| 個人寬限期 | 你的房貸前幾年是否只繳利息 | 依銀行核貸條件與契約為準 |
簡單來說，2026 年 7 月 31 日主要是政策加碼與補貼期限；但你的寬限期什麼時候結束，要看當初銀行核給你的條件。
如果你想了解寬限期到期後，為什麼月付金會從只繳利息變成本息攤還，可以看這篇：
延伸閱讀：新青安寬限期到期怎麼辦？月付金暴增原因、試算與 3 招準備方法
目前官方說法比較接近「加碼部分屆滿後不再補貼，原有青年安心成家購屋貸款政策將回歸財政部既有政策」，不是簡單一句「新青安全部消失」。
也就是說，2026 年 7 月 31 日後，可能需要留意的是：
| 要注意的項目 | 為什麼重要 |
|---|---|
| 加碼補貼是否退場 | 影響實際利息負擔 |
| 貸款額度是否調整 | 影響未來申請者可貸金額 |
| 貸款年限是否改變 | 影響未來月付金 |
| 寬限期條件是否不同 | 影響初期還款壓力 |
| 後續是否有新規 | 可能增加自住、查核或其他限制 |
新手提醒：對已經申辦的人來說，建議回頭看自己的貸款契約與銀行通知；對還沒申辦、正在觀望的人來說，則要注意財政部與承貸銀行後續公告。
這篇不建議把重點放在「怎麼協商」或「繳不出來怎麼辦」，因為那會和另一篇主題重疊。這裡只整理補貼退場前，房貸族最該先確認的幾個問題。
| 建議詢問銀行的問題 | 目的 |
|---|---|
| 我的補貼適用到哪一天？ | 確認自己的補貼截止時間 |
| 補貼期滿後，實際利率會是多少？ | 了解未來利息負擔 |
| 補貼期滿後，月付金會變多少？ | 預估家庭現金流 |
| 如果同時遇到寬限期到期，月付金會是多少？ | 預先掌握最大壓力情境 |
| 銀行是否會主動通知？ | 避免錯過調整時間 |
這幾個問題不需要太多法律或金融知識，直接打電話或到分行詢問即可。對新手來說，最重要的是請銀行給你「實際數字」，不要只靠網路案例推估。
不一定。
補貼退場後利息負擔可能增加，但不代表每個人都需要立刻提前還款或轉貸。提前還款、轉貸前，至少要比較這幾件事：
| 要比較的項目 | 為什麼要看 |
|---|---|
| 剩餘本金 | 影響利息差金額 |
| 新舊利率 | 判斷轉貸是否真的省錢 |
| 手續費與相關成本 | 轉貸不只看利率，也有成本 |
| 是否有違約金 | 提前清償可能產生費用 |
| 剩餘年限 | 年限不同，月付金差異也不同 |
| 家庭現金流 | 不能只追求低利率，還要看每月負擔 |
提醒：如果只是因為補貼退場就急著轉貸，不一定划算。建議先請原銀行試算，再拿其他銀行條件比較，確認真的能省下利息或降低月付金，再決定是否調整。
新青安加碼利息補貼目前到 2026 年 7 月 31 日止。財政部國庫署資料指出，青安貸款自 2023 年 8 月 1 日起放寬條件，現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼 1 碼至 2026 年 7 月 31 日止。
不一定。1.5 碼約等於 0.375 個百分點，但實際利率變化仍要看貸款契約、承貸銀行方案與後續政策。建議直接請銀行試算補貼期滿後的實際利率與月付金。
如果只用 0.375 個百分點的利息差粗估，未償本金 1,000 萬元每月利息差約 3,125 元，800 萬元約 2,500 元。但這只是簡化估算，實際月付金要看剩餘本金、剩餘年限與還款方式。
不是。補貼退場是利率優惠減少；寬限期到期是還款方式改變，從只繳利息變成本息一起還。寬限期到期的影響通常更明顯，詳細可看延伸文章《新青安寬限期到期怎麼辦》。
目前新青安精進方案與加碼補貼期限至 2026 年 7 月 31 日止；期滿後是否延長、調整或回歸原有青安貸款制度，仍需以財政部、國土管理署與承貸銀行最新公告為準。
| 重點 | 說明 |
|---|---|
| 補貼期限 | 目前至 2026 年 7 月 31 日 |
| 1.5 碼意思 | 約 0.375 個百分點 |
| 補貼組成 | 公股銀行減收半碼＋政府補貼 1 碼 |
| 補貼退場影響 | 實際利息負擔可能增加 |
| 粗估影響 | 1,000 萬本金，每月利息差約 3,125 元 |
| 最該做的事 | 問銀行補貼期滿後利率與月付金 |
新青安補貼退場不代表房貸一定會立刻大幅增加，但它確實是房貸族需要提前確認的時間點。對第一次買房的人來說，最簡單的做法就是先問銀行三件事：補貼到哪一天、補貼期滿後利率是多少、月付金會變多少。
最後提醒：把補貼期滿後的數字確認清楚，才知道自己需不需要提前調整現金流。
延伸閱讀》
[the_ad id=”170676″]