2025 年底雙北房市降溫訊號持續浮現。根據最新公布的信義房價指數，2025 年 12 月台北市、新
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2025 第三季都會區房價指數：房價沒有跌，全台正式進入盤整期（信義房價指數）
在房地產市場中，「平均房價上漲」的數據並不一定能準確反映房價的真實漲跌。因此，信義房屋透過每季發布的
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2025／11 月大台北房價指數：大台北月漲續溫，台北市年減、新北撐盤
信義房屋公布 2025 年 11 月最新房價指數，大台北地區整體呈現「月增、年分歧」的走勢。從數據來
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2025／12 月果仁房市週報：房貸變貴難借、租金漲勢降溫、台北商辦交易卡關
本週果仁家整理三大房市焦點：住宅市場資金面持續收緊、租屋市場出現降溫跡象，而商用不動產則陷入價格與成
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台北市區商辦交易量年減 24%，商仲：價格僵固拖慢成交節奏
在 AI 科技產業帶動出口與經濟成長的背景下，商用不動產市場卻呈現不同步的走勢。根據最新實價登錄與市
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房貸更貴也更難借，Q3 利率創高、房貸成數跌至近 21 季低點
在央行第七波信用管制與升息效應持續發酵下，房市資金面正出現明顯變化。從聯徵中心最新資料來看，房貸件數
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國稅局統計曝光：20% 屋主成最大宗，平均繳稅 88.7 萬、推估獲利逾 400 萬
今年上半年房地合一稅資料顯示，多數屋主因持有超過 5 年、享有較低稅率而獲得可觀獲利，平均獲利更高達
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政策壓力持續、11 月六都移轉量續縮，房市進入低檔盤整
11 月六都建物買賣移轉量持續偏弱，月減與年減同步出現，顯示政策調整後的冷卻效應仍在發酵。不過衰退幅
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2025／11 月果仁房市週報：新建餘屋風險升、淡江大橋撲面作業啟動、永康轉運站啟用
本週果仁家整理三大房市焦點：「預售市場的急凍與供給反轉」、「北台灣重大交通建設進入最後衝刺」、「南台
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