在 AI 科技產業帶動出口與經濟成長的背景下，商用不動產市場卻呈現不同步的走勢。根據最新實價登錄與市
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房貸更貴也更難借，Q3 利率創高、房貸成數跌至近 21 季低點
在央行第七波信用管制與升息效應持續發酵下，房市資金面正出現明顯變化。從聯徵中心最新資料來看，房貸件數
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國稅局統計曝光：20% 屋主成最大宗，平均繳稅 88.7 萬、推估獲利逾 400 萬
今年上半年房地合一稅資料顯示，多數屋主因持有超過 5 年、享有較低稅率而獲得可觀獲利，平均獲利更高達
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政策壓力持續、11 月六都移轉量續縮，房市進入低檔盤整
11 月六都建物買賣移轉量持續偏弱，月減與年減同步出現，顯示政策調整後的冷卻效應仍在發酵。不過衰退幅
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2025／11 月果仁房市週報：新建餘屋風險升、淡江大橋撲面作業啟動、永康轉運站啟用
本週果仁家整理三大房市焦點：「預售市場的急凍與供給反轉」、「北台灣重大交通建設進入最後衝刺」、「南台
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信義房屋再創紀錄！AI 數據平台、廣告審查系統奪 6 項數位奇點獎，創新實力領先群雄
信義房屋近年積極以科技驅動服務革新，今年在「數位奇點獎」再次大放異彩，一共拿下 2 金、2 銀、2
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2025／11 月果仁房市週報：台北房價回跌、輝達 Q3 財報亮眼、捷運三鶯線通車倒數
大台北房市進入 2025 年第四季，台北市出現少見的月減走勢，新北市則持續由剛需支撐；同時，AI 巨
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2025／10 月大台北房價指數：台北月減 2.27% 明顯回跌，新北小幅回升、年增持平
信義房價指數公布 2025 年 10 月最新數據，從大台北三大指標（台北市、新北市、台北地區）來看，
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2025／11 月果仁房市週報：中央社宅第四季招租開跑、租屋補助新制 2026 上路
每週房市政策、租屋新制到房貸市場變化，都直接影響民眾買房、租房與資金規劃，包含：中央社宅第四季招租釋
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