2026 買房怎麼談價？議價率怎麼算、房仲喊價有多少水分一次看懂

2026 年 1 月 31 日發佈 房產生活, 特刊

市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微…

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虛坪改革是什麼？2025 新制重點一次看：3 大改革核心與房價、市場影響解析

2026 年 1 月 30 日發佈 房產生活, 特刊

內政部在2025年11月正式宣布「虛坪改革」的具體時程與執行細節，希望改革長年遭詬病的高公設比問題。（圖片來源：freepik）※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。台灣房市長期以來存在「虛坪灌水」的爭議，許多購屋族在交屋後才發現…

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2026 賣房要繳什麼稅？房地合一稅、土地增值稅計算方式與節稅重點一次看懂

2026 年 1 月 29 日發佈 特刊, 稅務相關

房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」…

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九如橋改建 2026 通車在即！串聯美術館與中都重劃區，北高雄房價影響一次看

2026 年 1 月 27 日發佈 房產生活, 特刊, 重大建設

高雄九如橋改建啟動：縫合美術館與中都重劃區，北高雄房價直奔 5 字頭的關鍵利多在高雄都市發展的版圖中，交通建設的升級往往是房地產市場最穩健的推手。2025 年動工、預計於 2026 年 6 月完工通車 的「高雄九如橋改建工程」，不僅是一項基礎建設的翻新，更是「城市縫合計畫」的核心。它正式串聯了高雄最…

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