北士科（北投士林科技園區）是台北市最後一塊大型科技重劃區。隨著輝達總部確定落腳、新紡釋出千坪土地，房市熱度急速升溫。本頁整理北士科相關建案、房價、交通與投資潛力，幫助你快速掌握進場資訊。
北士科區域內建案陸續釋出，以下整理部分熱門建案與建商資訊：
| 建商 | 開價（萬/坪） | 坪數 | 狀態 |
|---|---|---|---|
| 忠泰建設 | 120 | 25–40 | 熱銷中 |
| 潤泰建設 | 115 | 30–45 | 預售中 |
目前北士科預售屋開價約落在每坪 120 萬元，雖然漲幅空間有限，但因供給稀少、產業利多題材強，仍具長線保值與潛力。
北士科位於台北市士林、北投交界，捷運劍南路站直通園區核心，交通便利。未來與南港、內科形成半導體科技廊道。
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