美國 AI 晶片大廠輝達（NVIDIA）在台灣總部選址終於揭曉！執行長黃仁勳 5 月 19 日於台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）主題演講中親口宣布，輝達台灣總部將落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科），引發各界高度關注，也讓該區房市備受矚目。
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輝達台灣總部：重點一覽表
| 輝達台灣總部 | 說明 |
|---|---|
| 輝達台灣總部位置 | 北士科 T17 與 T18，位於台北市士林區重劃地段 |
| 基地總面積 | 合計 3.89 公頃 |
| 產業聚落優勢 | 鄰近仁寶、華碩、英業達、和碩等科技大廠 |
| 租約進度 | 黃仁勳已宣布選址，但租約尚未正式敲定 |
| 北士科定位 | 北市第三科技園區，主打智慧健康與數位技術服務 |
| 設點原因 | 基地規模足夠、交通便利、市府支持、符合員工希望在台北上班 |
| 房市影響 | 可望帶動士林北投房市熱度，吸引買氣與推案 |
| 潛在受惠建商 | 37 家建商擁地，包括遠雄、長虹、華固、國泰、潤泰、力麒、聯上等 |
輝達台灣總部落腳北士科，基地 3.89 公頃
根據目前公開資訊，輝達台灣總部為北士科的 T17 與 T18 地塊，總面積達 3.89 公頃，位於台北市士林區重劃地段核心位置。該區緊鄰 T16 的仁寶總部，並與華碩、英業達、和碩等科技大廠相鄰，具備完整的產業聚落與供應鏈優勢。
雖然黃仁勳在演講中正式宣布設點北士科，但也坦言，目前相關租約仍在洽談階段，尚未完全敲定。不過選址已經足以釋出強烈訊號，也讓北士科成為台北市下一波科技投資與房市發展的焦點。
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北士科定位明確，輝達台灣總部設點首選
北士科被台北市政府規劃為第三座科技園區，主打「智慧健康」與「數位技術服務」，園區擁有高樓層、高坪效的綠建築設計，加上捷運規劃與交通便利性，具備國際企業設立總部的各項條件。
不少業界人士指出，輝達選擇北士科作為台灣總部落腳點，除了因為土地規模符合需求，也與執行長黃仁勳曾公開表示「員工希望在台北市上班」的理念相符。
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房市專家：北士科周邊房價有望受惠
綜合各家媒體報導，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在 5/19 受訪時表示，這對於沉寂已久的士林、北投區房市無疑是一劑強心針，預期將帶動新一波交易熱度與房價表現。
由於北士科尚屬開發初期，交通便利且具備市府支持，使該區具備發展潛力，這次輝達台灣總部選址也被視為完成台北市最後一塊科技園區拼圖的關鍵一步。
目前當地有 37 家大型建商擁有土地，包含：遠雄、長虹、華固、國泰、潤泰、力麒、聯上等，先前因市況觀望暫緩推案，預計本次利多有望促使案量加速去化，甚至掀起新一波行情。
輝達台灣總部落腳北士科：總結
隨著黃仁勳親自宣布輝達台灣總部將設於北士科，台北市第三科技園區的發展再添一筆關鍵里程碑。預期未來園區產業聚落將更為完整，並帶動周邊房市、交通與生活機能全面升級，無論對科技業或買房族來說，都是值得關注的長線機會。
最後也將本文重點整理如下表：
| 輝達台灣總部 | 說明 |
|---|---|
| 輝達台灣總部位置 | 北士科 T17 與 T18，位於台北市士林區重劃地段 |
| 基地總面積 | 合計 3.89 公頃 |
| 產業聚落優勢 | 鄰近仁寶、華碩、英業達、和碩等科技大廠 |
| 租約進度 | 黃仁勳已宣布選址，但租約尚未正式敲定 |
| 北士科定位 | 北市第三科技園區，主打智慧健康與數位技術服務 |
| 設點原因 | 基地規模足夠、交通便利、市府支持、符合員工希望在台北上班 |
| 房市影響 | 可望帶動士林北投房市熱度，吸引買氣與推案 |
| 潛在受惠建商 | 37 家建商擁地，包括遠雄、長虹、華固、國泰、潤泰、力麒、聯上等 |
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