信義房屋統計象徵區域買氣的家戶買房比，2022 全國的家戶買房比約 3.5%，代表每百戶人家有 3.5 戶買房，較 2021 年有 3.87% 的家庭買房出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆 2022 年家戶買房比較 2021 年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有買房人轉往平價區域買房，六都加上新竹地區的買房王則是新竹縣，2022 年每百戶家庭有 5.77 戶買房。
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2022 買氣明顯衰退，與自用需求相關
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從 2022 年買賣移轉衰退與家戶持續增加，大概就可嗅出2022 年家庭買氣出現明顯衰退的味道，若就區域來看，最有活力的還是桃、竹與台中市，每百戶家庭買房比例高於其他都會區，主要原因包括就業機會多、人口結構年輕，區域裡面有更多的自用需求帶動。
基隆大型推案，吸引雙北通勤族買房
值得留意的是，雙北市高房價仍持續導致部分買房人向外尋求買房機會，因此會發現基隆近年的大型推案，都成功吸引部份雙北通勤族往基隆買房，雖然冬天氣候較為潮濕，但相對房價可負擔又能買到較大的居住空間。
台北買房比最低，北台灣買氣明顯下滑
統計顯示，六都加上新竹地區，家戶買房比最低的是台北市，去年每百戶家庭僅有 2.72 戶買房，高房價問題加上捷運網絡成熟，讓大台北地區通勤族買房時有更多選擇，但新北市、桃園市的家戶買房比也都較 2021 年呈現衰退，整個北台灣去年房市買氣也受到高房價與外在因素影響，市場買氣出現明顯下滑。
新竹縣買房需求穩定，買房比達 5.77%
不過在北北基生活圈中相對低價的基隆市，家戶買房比從 2021 年的 3.6%，成長到 4.21%，成為 2022 年北台灣的房市小亮點，至於新竹縣家戶買房比達 5.77%，明顯超越六都等區域，主要是因為新竹縣的都市規模不像直轄市那麼大，但卻有台灣重要的科技產業聚落，區域內聚集許多高所得的工作族群，同時每年也吸引許多工作人口往新竹移動，衍生出穩定的買房需求。
台中買氣衰退幅度小、買房比穩定
台中地區的家戶買房比維持相對穩定，衰退幅度甚小，可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關，南台灣的台南市與高雄市，2022 年每百戶約有 3.2 戶買房，若就衰退幅度來看，高雄減少的幅度比台南略高一些。
主要都會區域家戶買房比
|
區域 |
2022 |
2021 |
||||
|
家戶數 |
建物買賣移轉棟數 |
家戶買房比 |
家戶數 |
建物買賣移轉棟數 |
家戶買房比 |
|
|
全國總計 |
9,089,450 |
318,101 |
3.50% |
9,006,580 |
348,194 |
3.87% |
|
新北市 |
1,638,908 |
60,184 |
3.67% |
1,620,906 |
68,295 |
4.21% |
|
台北市 |
1,050,981 |
28,611 |
2.72% |
1,052,596 |
30,901 |
2.94% |
|
桃園市 |
878,466 |
43,935 |
5.00% |
862,142 |
46,831 |
5.43% |
|
台中市 |
1,033,821 |
50,695 |
4.90% |
1,017,329 |
49,990 |
4.91% |
|
台南市 |
716,543 |
23,091 |
3.22% |
709,926 |
26,752 |
3.77% |
|
高雄市 |
1,136,785 |
37,117 |
3.27% |
1,128,808 |
44,897 |
3.98% |
|
新竹縣 |
215,177 |
12,414 |
5.77% |
210,715 |
13,971 |
6.63% |
|
基隆市 |
157,172 |
6,624 |
4.21% |
156,056 |
5,612 |
3.60% |
|
新竹市 |
175,991 |
7,476 |
4.25% |
174,055 |
11,126 |
6.39% |
資料來源：信義房屋
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