「2022 年全台十大豪宅排行榜」出爐囉！大安區豪宅「One Park Taipei 信義聯勤」連 3 年蟬聯全台最貴豪宅寶座，不過令人意外的是，松山區的豪宅為本次入榜最多的，以豪宅林立的大安區僅 1 案入榜，就連傳統豪宅聚落的中山、信義區的豪宅上榜的數量也不如松山區。從排行中也發現，10 大豪宅的最高成交價，有一半都採無貸款買進，顯示出頂級豪宅的交易似乎不會受到貸款成數緊縮政策的影響。
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10 大豪宅松山區入榜最多
隨著時間進入 3 月，去年的房地產交易已全部在實價登錄中公示，台灣房屋以成交單價為基準，彙整了「2022 年全台十大豪宅排行榜」，這些排名中的豪宅全部座落在台北市，其中，松山區進榜最多，有 4 個豪宅入榜，中山區和信義區則分別有 2 個豪宅入榜。
與 2021 年相比，「聯合大於」、「文華苑」、「代官山」、「華固敦品」擠下「首席公館」、「仁愛帝寶」、「冠德信義」、「輕井澤」等豪宅。另外，從豪宅排行榜可發現，有約 5 成的豪宅是無貸款置產，法人和自然人的購屋比例各佔一半。
「One Park Taipei 信義聯勤」蟬聯排行榜冠軍
大安森林公園第一排的「One Park Taipei 信義聯勤」，標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦，自 2020 年以來，「One Park Taipei 信義聯勤」可說是連年在 10 大豪宅排行榜中奪冠，2022 年則以每坪 260 萬元價格擊敗眾多知名豪宅，而該筆交易人為任女士，以成交總價 4 億元、單價 260 萬元，無貸款買下南棟 19 樓戶。
「One Park Taipei 信義聯勤」每戶總價動輒 3、4 億元，但不僅出現家族一次出手買下多戶的情況，而且還是以現金無貸款買進，根據統計，2022 年全年「One Park Taipei 信義聯勤」共成交 8 戶，總計 30 億元，其中就有 5 戶為無貸款購入。該社區知名住戶包含：元利建設和全聯董事長林敏雄、台語天后江蕙、糖果糕餅商徐福記家族，以及亞洲天王周杰倫。
「聯合大於」睽違 2 年再度出現買家
座落於信義區忠孝東路的聯合報舊大樓改建案「聯合大於」，睽違 2 年後再度出現買家，本次進榜拿下「2022 年十大交易豪宅」第二名，該棟大樓由於剩戶不多，近年也鮮少有交易出現，這次算是睽違 2 年後再度出現買家。
「聯合大於」19 樓以下為商辦，21 樓以上為住宅，知名住戶包括國泰金控董事長蔡宏圖、環泥建設侯家及知名歌手張清芳。「聯合大於」2022 年的交易，由宋先生以總價 2.7 億元、單價 255 萬元，買下 30 樓的頂樓戶，創下該社區最高價，外界傳聞，該戶為投資教父宋學仁給張清芳的離婚禮物。
松山區豪宅入榜顯示出豪宅聚落轉移
松山區的「潤泰敦峰」、「文華苑」、「華固名鑄」，被稱為松山區豪宅「三本柱」的，本次入榜的松山區豪宅除了這 3 個豪宅建案外，還有「華固敦品」。松山區豪宅入榜，也顯示出豪宅聚落可能有轉移的趨勢，近年來，松山區積極推動都更、危老整合，因而有不少豪宅新案釋出，新供給增加，不僅吸引買家目光，也讓入榜席次有所斬獲。
大安區「Diamond Towers 台北之星」未來有機會入榜
雖然本次的「2022 年全台十大豪宅排行榜」中，大安區僅「One Park Taipei 信義聯勤」一席入榜，但是指標都更案「Diamond Towers 台北之星」，位於精華地段，且建案採取高檔定位，各界都認為頗具創價空間，未來有望成為大安區另一個攻入豪宅榜的新案。
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