信義房屋(9940)今日假政大公企中心舉辦2023年股東常會，承認2022年度營業報告書、財務報表及盈餘分配等事項。2022年度合併營收為新台幣(下同)137.24億元，稅後淨利歸屬本公司業主為12.23億元、EPS達1.66元，會中並通過配發每股現金股利1.2元，以5/18收盤價30.00計算，股息殖利率達4.0%。
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大環境不景氣，民眾房貸成本加重
受到俄烏戰爭等因素導致原物料價格大漲，民眾對於物價上漲相當有感，荷包也相對縮水，加上去年房貸利率屢屢攀升，民眾房貸成本加重，2022年房市交易量較前一年度明顯下滑。面對大環境的不景氣，以及「平均地權條例」即將上路，投資需求進一步受到抑制，自住需求為市場主流。
同時在台灣住宅屋齡快速老化之下，改善居住品質的潛在換屋需求也將持續增加。信義房屋因應房市的變化以及ESG的潮流，持續推出DiDON智能賞屋、我家有多夯、AI智能配案等數位工具，並且將部分代書流程數位化，滿足客戶多元化的購售屋需求。
信義房屋不動產業務營收
在不動產開發業務方面，信義房屋則表示，前年已完銷的信義開發「嘉和」案於2022年第4季部分交屋，認列營收10.27億元，並且於2023年第1季全數交屋完畢，全案認列營收29.38億元。
「嘉品」建案預計於2025年第1季進行交屋、「嘉學」案將於2024年第1季開案，均植入永續智慧建築概念。觀光旅遊事業方面，在2022年底取得的馬來西亞沙巴本島土地，可望在今年取得五星級度假酒店的開發計畫核准，若順利的話，將於2027年度開幕；另一方面，由於將環灘島定位為「零碳島」，因此仍積極投入海洋保育及森林復育，豐富生態景觀，為觀光旅遊事業奠下厚實的基礎，兼顧生態保育與旅遊發展。
疫情趨緩，以視訊輔助召開股東會
去年信義房屋即拉高防疫規格，利用多間獨立空間會議室搭配同步視訊設備，並成為首批以視訊輔助方式召開股東會之公司之一。今年在疫情趨緩下，為因應數位趨勢潮流以及持續落實股東行動主義，除了仍以視訊輔助股東會方式召開，有利於股東行使權利，並且開放一般民眾可於股東會當天召開的時段，上網直播觀看股東會的進行。
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