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大樓、預售屋停車位選擇要注意！這一位置難停車也難賣

最後更新： 2024 年 7 月 22 日

預售屋大樓停車位位置選擇

在都會區車位總是「一位難求」，所以買房兼買停車位已經是趨勢，而在挑選停車位時，除了機械或平面停車位的選擇外，樓層、位置也是一大考量。一名準備買預售屋大樓的網友貼出車位平面圖，想請網友們幫忙看看平面停車位的位置是否有不妥，於是上 PTT 板上發文詢問廣大網友們的意見，結果大家多數都覺得不好。

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代銷聲稱預售屋已銷售 6 成，只剩靠牆停車位

網友在 PTT 板上分享了一張預售屋大樓平面停車位的平面圖，並表示代銷人員提供的車位是 B2 靠牆的位置，且代銷人員解釋，原 PO 以 130 萬的價格一般只能買到 B3 同樣位置，但 B3 的車位已經沒了，所以才給 B2。

原 PO 網友聽說這個預售屋大樓建案已經賣了 6 成，心想可能是這樣，所以柱邊的好車位都被其他住戶先選走了，因房房價總價談得不錯，所以對於停車位位置較差這件事原 PO 原本打算勉強接受，但想了之後還是決定徵詢廣大 PTT 網友們的意見。

圖片來源：PTT

PTT 網友們幾乎都認為買預售屋應避免選靠牆車位

對於原 PO 的問題，PTT 網友們多數都一面倒地認為，靠牆車位很難停車，應該要避免，相關留言有：

「你要看他牆壁邊有沒有留開門空間，一般靠牆都難停難下車，建議換不靠牆的，B3 也沒差」
「靠牆真心難停，不要」
「寧願下一層，也不要靠牆」
「除了難停外，以後也超難賣，基本上這地方根本不應該劃車位，都不用留一點給人迴車的空間嗎？」
「你靠牆在那邊喬跟下車的時間，都能讓你再下去兩層樓了」

從 PTT 網友們的留言中可以發現，幾乎所有的人都認為，買預售屋大樓買到靠牆車位，有難停車的問題，比起選 B2 靠牆車位，不如選 B3 好停車的車位。

買預售屋大樓選靠牆車位不只難停車，還有許多問題

有些有經驗的 PTT 網友更是分享自己買預售屋大樓時，車位買到靠牆的結果，不少都是遇到停車困難，總是要多次來回倒車才能把車停好，另外，若是隔壁車位有停車，開關門還要擔心撞到人家車門，有小孩後更是不方便上下車，甚至有 PTT 網友透露，因為靠牆車位超級難停車，而萌生出想另外花錢再租車位的想法。

預售屋大樓的停車位並非由買方任意選擇

一名 PTT 網友分享，自己在買預售屋大樓時，也被代銷硬塞過靠牆的車位，後來演一下自己因為車位不佳，決定不買了，結果代銷就又提供了另外的好車位。從中其實也可以發現，代銷提供給你的位置較差的停車位，並非是因為其他好的停車位都被別人選走了，而是一開始代銷針對不同的戶別，就有配置相對應的停車位。

根據小編家人購買預售屋大樓的經驗，代銷提供給我們選擇的停車位就只有 2 個位置，其中一個是靠牆，另一個是靠柱，最後我們選擇了靠柱的停車位，一開始也是以為其他好的停車位都被選走了，後來交屋後發現，隔壁停車位就是我們家隔壁鄰居的。

從這裡就可以發現到，建商或代銷一開始，應該就有規劃某一區的住戶只能選特定區域或位置的停車位，所以，若是下次再遇到代銷硬塞爛車位給你，建議要好好和代銷人員談談，也不要輕易相信代銷說的，預售屋建案很熱銷或已經賣 6、7 成，位置較好的停車位都被選走這種話術喔！

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最後更新： 2024 年 7 月 22 日