雖然近期打房政策層出不窮，但新北市土城區今年的推案量卻熱度不減。根據數據顯示，2023 年下半年正式公開的主要新建案都是重磅的住宅和廠辦案，包含：「金城帝寶 1 號」、「金城帝寶 2 號」以及「中工雲宇宙 AI 園區」等等，預計新北市土城區今年的全年推案量有望突破 600 億元，這將會是近 5 年來的最大量，可見政府的打房政策，似乎絲毫不影響新北市土城區的房市。
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新北土城住宅案熱銷，假日建商辦活動吸引看房
據住展雜誌調查，新北土城近期因為指標住宅案的熱銷，建案的來客數普遍有明顯提升，其中，「皇翔 MRT」計劃為一個包含三棟地上 20 層、地下 5 層的建築，總共有 356 戶住家，10 戶店面，每坪的開價為 57~65 萬元，實價已有 130 筆交易紀錄，平均成交價為 56.5 萬元。
此外，為了吸引更多人來看房，茂德機構的「世界花園」，除了推出「賞屋週抽機票」活動，在週末時也會不定期舉辦活動，這樣的策略，確實也使每周平均的來客數明顯增加。目前該建案主打產品的廣告價是 1,098 萬起 (二房)，實價登錄揭露平均單價是 55.9 萬元。
而 7 月底還有指標建案「金城帝寶 1 號」(總銷 35 億元) 和「金城帝寶 2 號」(總銷 145 億元) 要公開，預計下半年土城區的房市將更熱絡。
廠辦案將為地區帶來大量就業機會
在廠辦方面，最受矚目的非中華工程的「中工雲宇宙 AI 園區」莫屬了，該基地鄰近 65 快速道路，距離捷運頂埔站不遠，規劃有 273 個單位，總可售坪數約 8 萬坪，預計將有一半出售、一半出租，有望帶來不少的就業機會。
其他尚在籌備中的廠辦案，還有永寧站附近的「綠意永寧 1 號」，基地逾 3,000 坪，17 層地標建築，總共 142 個單位；捷運海山站附近的「勝翔-九鼎」，目前已正式公開，該廠辦規劃一層一戶，總戶數 9 個單位，最小單位約 148 坪，整棟約 1,273 坪，開價 48～54 萬／坪。
土城今年推案量將近 600 億元
據住展雜誌統計，新北土城在 2019 年的新推案量約為 291 億元，2020 年暴增至 553 億元，2021 年降至 188 億元，2022 年回升至 533 億元。 2023 年上半年的新推案量已達 221 億元，預計在下半年住宅和廠辦案齊發的情況下，土城今年的全年推案量將接近 600 億元，創下近 5 年最大量。
總的來說，儘管政策環境變動不斷，但新北市土城區的房地產市場仍然活躍，無論是住宅還是廠辦，都有不少的新案在推進，不僅帶來購屋人潮，未來也將創造許多新的就業機會，若是目前在板橋、土城附近就業、有想買房自住者，可以考慮近期多去土城區看看有沒有適合的房喔！
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