大家都知道，買房子要挑好建商，我們之前也告訴過大家該怎麼樣挑選品質優良的建商，但是其實房子的品質好不好，除了建商的好壞以外，另一個同等重要的就是營造商。大部分的人都會忽略查詢營造商的部分，覺得只要建商好那應該就沒問題，但其實營造商也有等級之分，而好壞也會因此而受影響。今天就帶大家來看看怎麼查詢營造商等級，讓大家在買房子之前可以確定自己未來的居住品質，避免花大錢卻滿肚子氣。
營造商與建商同等重要，營造商等級查詢這樣看
民眾在買房時，一般都知道要挑選口碑較好的品牌建商，但常忽略的是，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵，因此民眾除了可以先搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接向已購戶打聽該營造廠的建築品質，專家表示，尤其若是該案的建設公司與營造廠為同一體系的更好，由於房屋日後若需要修繕，建設公司就可以快速請旗下的營造廠修繕，售後服務會更完善。
營造商查詢：上網搜尋評價與紀錄
建築物的品質，其實是由營造商的品質來決定。越優質的營造商就會提供越好的建物品質，因此許多建商都會與營造商互相搭配合作來推廣自家產品。但若今天看到的建案沒有標示營造商，建議直接向現場的銷售人員詢問後，再透過網路查詢評價與該營造商其他的建案。
除了查詢營造商過往的紀錄外，還可以透過經濟部商業司的「商工登記公示資料查詢服務」，了解營造廠的登記現況，包括資本額以及負責人、股東，還能更進一步查詢負責人或股東是否有留下不良紀錄。
而司法院的「裁判書查詢」系統，可以透過輸入營造商的名稱，來了解該營造商過往是否有違法不當的行為，甚至連得獎紀錄也查得到，並藉此作為自己買房的參考。
營造商查詢：營造商等級差異要注意
營造商的等級分為甲級、乙級與丙級三種，由政府依照其資本額、專業證照以及歷年施工績效而評分，級別愈高的營造廠，通常規模也較大，對於消費者保障也較高。但縱使是甲級營造商，也不代表口碑就一定好，還是要多打聽評價來做評論，別光看等級就決定。
營造商查詢：實地勘察
實地勘察也是一個確認營造商品質的好方法，尤其是正在興建中的建案，可以透過實地勘察來看見現場狀況，包含施工人員有沒有做好安全措施、施工現場是否有維持基本的清潔狀況、現場有沒有 SOP 與進度的列表等等，這些小細節都可以透露該營造商的品質。有些建設公司甚至會舉辦施工說明會，讓顧客現場勘查工地，藉此確保品質。
而現在也有不少建商與營造商互相是屬於同一個公司體系，這種狀況下，未來若發生問題，彼此之間的溝通往來時間也可以省下，不用再互相推託甚至外包，省下的隱形成本也不少。若建商與營造商分屬兩間公司，建議先詢問日後若有售後服務的處理方式，讓自己有個底。
營造商查詢：品牌迷思要小心
現在許多營造商都有上市上櫃，雖說能夠上市上櫃的公司，通常品質都有一定的水準，但同時他們的開價也會高個 1 到 2 成。而有些小型建商或是新的建商，為了幫自己打廣告，同時也幫自己建案的價格提高，就找來上市上櫃的營造廠合作，藉此打響口號。但縱使營造商找來等級最高的、口碑最好的營造商，若建商本身不穩定，也是有可能跳票，所以還是要綜觀來評估，別因為品牌迷思而昏頭。
營造商與建商很重要，但做好功課最重要
無論是營造商或建商，最重要的其實還是自己事後的功課與口碑搜尋，尤其是網路發達的年代，無論是好是壞，網路一搜就有，所以也不要輕易相信片面說詞，資料都找齊後再綜觀來看，才會知道你眼前的營造商或建商到底是好是壞。
