台北市地政局於今年 10/18 公布 2023 年 6 月的實價登錄交易資訊，顯示出 6 月全台北市住宅大樓價格持續上升，而公寓和小宅價格僅分別比 2023 年 5 月微跌 0.29％、0.17％。觀察 6 月全台北市的「住宅價格指數」為 115.39，已是連續 3 個月都漲，其中大樓價格已飆出史上新高，每戶平均總價達 2,514 萬元，月漲 0.24％、年漲1.76％。
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台北房價已連 3 月漲，大樓漲幅最多
地政局指出，2023 年 6 月全台北市的「住宅價格指數」為 115.39，較 5 月上升 0.03％，較去年同期上升 0.9％，已連續 3 個月都上漲，標準住宅總價為 1,828 萬元，而單價則為 58.22 萬元 / 坪。其中，住宅大樓 6 月的住宅價格指數為 120.30，較 2023 年 5 月上升 0.24％；公寓 6 月的住宅價格指數為 110.19，較上個月下降 0.29％；小宅 6 月的住宅價格指數為 109.10，較上個月下降 0.17％。
▼ 2023 年 6 月台北市住宅價格指數及標準住宅價格
|
建物型態 |
住宅價格指數 |
標準住宅總價 |
標準住宅單價 |
|
全台北住宅 |
115.39 |
1,828 萬 |
58.22 萬 / 坪 |
|
大樓 |
120.3 |
2,514 萬 |
70.42 萬 / 坪 |
|
公寓 |
110.19 |
1,426 萬 |
47.55 萬 / 坪 |
|
小宅 |
109.1 |
943 萬 |
67.33萬 / 坪 |
資料來源：台北市政府地政局
從數據觀察下來，台北市全市、大樓、公寓及小宅的住宅價價格指數趨勢，全市月線和季線都上漲，但半年線是下跌的，再所有住宅類型中，大樓的房價表現最強，小宅則最弱。
台北市今年交易量、交易總額都比去年多
在交易量方面，2023 年 6 月全台北市實價登錄的交易件數共有 830 件，月減 54 件、減幅 6.11％，年增 749 件、增幅 10.81％；交易總額為 243.46 億元，月增 28.38 億元、增幅 13.2％，年增 27.09％。看起來，2023 年 6 月全台北的交易件數雖比 2023 年 5 月少一些，但今年的總交易件數、交易總額都是比去年增加的。
信義區交易量最多，中山區交易總額月增 100%
觀察各行政區的表現可發現，2023 年 6 月交易量對比 2023 年 5 月，有 4 區增加、1 區持平、7 區減少，其中漲幅最多的前 3 名分別為信義區、士林區和松山區，分別較 2023 年 5 月增加 31.15％、23.4％、5.8％；而減幅最大為文山區，較 2023 年 5 月減少 45.92％，同時也是交易總額減幅最多的，月減38.78％。
而各行政區交易總額最高的前 3 名，依序為中山區 (49.9 億元)、中正區 (26.66億元) 和內湖區 (25.97 億元)，其中，中山區同時也是交易總額增加幅度最多的區，月增 100%；交易總額最少的則是大同區，僅 8.84 億元，與總額最高的中山區相比，差了約 4.64 倍。
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