近來台灣地震不斷，上個月的強震更是讓全台民眾想起了 921 地震的陰影，也讓很多人都開始檢視自己家裡是不是夠安全。而或許是巧合，內政部也在這幾天公佈了最新的都更條例，放寬都更條件，讓過去許多人堅持的「一坪換一坪」重現曙光。
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都更新條例，放寬條件讓一坪換一坪有機會了
台灣各大都市的老屋越來越多，居住安全也備受質疑。近期台灣地震頻發，也讓大家開始重新關注這些老屋的安全。而這幾年一直是熱門話題的都更，也在最新的內政部條例中房寬了條件，讓權狀「一坪換一坪」重新浮上檯面，燃起不少希望。
內政部更新都更條例，條件再度放寬
內政部公布新訂的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，其中最受大家注目的，就是放寬都更耐震認定條件，新條例讓都更條件更貼近「危老條例評估分數」，若經評估耐震不足現行規範三分之一的老建物，就將視為危險建物，可申請地方政府代拆，且容積獎勵是原本的 1.3 倍，現在只待行政院拍板定案，最快年底前就可上路實施。
耐震力成都更條件新主因
過去的都更大多數都是因為「老舊」或者「都市規劃」而進行，但這次的修正條例則是讓「耐震力」這件事情的影響力更大，只要經過評定後耐震係數小於 0.35，屋主將有機會透過都更條例來重建，而且還可以拿回實際權狀上坪數，達成所有都更爭議中最難解的「一坪換一坪」問題。
都更放寬條件，新條例可能達成一坪換一坪夢想
過去的都更中最大的爭議就是「一坪換一坪」，絕大多數的屋主都認為今天房子要都更卻還被縮小，根本就是變相的壓榨，導致民眾願意接受都更的比例一直不高。
現行的都更條例是以「容積率」來計算獎勵，一棟四層樓老公寓總共 8 戶、每戶 40 坪，總面積為 320 坪，再乘上現行的容積獎勵 1.5 倍，總面積約為 337.5 坪。
但是現在的新建案都一定會有公設與虛坪，就算最低 25% 的公設來計算，換算下來以後，每戶實際分到的面積只有 30 坪，比都更前足足少了 10 坪。
但若採新的都更條件，以「建物面積」直接乘上獎勵，總面積分下來儘管扣除公設，每戶還能拿回接近一坪換一坪的面積。
這樣的條件不僅提高民眾參與都更的意願，根據內政部統計，在既存建物中超過 115 萬棟是不到六層的老舊公寓，若全數重建，房產價值可達數千億至兆元，是相當大的市場。也因為多出來的面積可以讓建商多賺一些，也提高了建商參與都更的意願，可說是雙贏局面。
都更一坪換一坪終於有望？還是須待新條例上路才清楚
屋齡高的台灣，許多人都期待著都更來幫自己的房子「升級」，但由於都更牽扯的層面太廣，導致建商與民眾都興趣缺缺。究竟這個新的條例是不是可以幫助台灣的都更計畫更往前一步呢？還是要等新條例上路以後，我們才會知道了。
