根據不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期開工總宅數達到1.9萬戶，創下2009年統計以來的單季新高，其中過去8季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期1.5萬戶，可以說是2009年以來最大的開工展期潮，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
造價上揚且缺工，建商謹慎規劃開發
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波建物開工展期的大量期間是在2015~2016，平均每季展期開工數量約一萬戶，當時主要面臨市場不景氣，開發商不願貿然進行開發興建，這波展期狀況更勝當時，可能與近年造價大幅上揚，缺工也是因素之一，也因為造價高漲缺工導致營造廠難發包，開發商也會謹慎評估開發時程，畢竟一旦開始動工興建，資金就要逐步到位，因此建商也會相當謹慎規劃整體開發的時程。
2023 年 Q3 開工高達 1.9 萬，創 14 年新高
統計顯示，2009~2020平均每季建物展期開工總宅數約7000餘戶，不過這波展期狀況相當普遍，2021第四季到2023第三季連續8季展期開工都超過1萬戶，平均每季高達1.58萬戶，去年第三季展期開工更衝高到1.9萬戶，數量創下2009統計以來的單季新高，顯示開發商的開發期程可能比預期的更為放慢腳步。
六都中台中推案量最大，台南最少僅 1571 戶
若以六都來看，近年推案量大的台中地區，去年第三季展期開工達4263戶，其次是桃園市的3544戶，新北市的2386戶與高雄市的2275戶，數量最少的是台南市的1571戶。
曾敬德指出，建物展期開工狀況，對於大型開發商問題比較小，但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。
2023.Q3 建物展期開工總宅數
|
縣市 |
建物展期開工總宅數 |
|
全國 |
19197 |
|
新北市 |
2386 |
|
台北市 |
1992 |
|
桃園市 |
3544 |
|
台中市 |
4263 |
|
台南市 |
1571 |
|
高雄市 |
2275 |
資料來源：內政部不動產資訊平台
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
