約一個月前傳出台積電可能落腳嘉義的消息，當時太保房價就已開始漲價，台積電於 3/18 宣布將在嘉義科學園區設立兩座 CoWoS 先進封裝廠，並預計今年就動工後，嘉義房價的漲價速度讓民眾感嘆：「看不到車尾燈」。（首圖圖源：Dreamstime）
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台積電確認落腳嘉義，民眾：看不到房價車尾燈
台積電確認在嘉義科學園區設立新廠的消息一出，嘉義地區房價便迅速上漲。尤其是太保市的舊大樓和預售屋價格，分別出現翻倍及超過 30 萬元每坪的驚人數字，讓民眾感嘆：看不到房價車尾燈。
房市熱度不斷升溫
根據《樂居網》的統計數據，太保市「嘉義高鐵特區」的房價在過去一年中上漲了 12.49%，每坪平均成交價達到 28.37 萬元。雖然嘉義高鐵特區開發尚未完全，但已經因為交通條件優越，加上建設中且預計 2028 完工的華泰 Outlet，讓房價順勢漲價。
▲ 華泰名品城 Outlet 預計 2028 完工，圖源：嘉義縣政府。
「軌道經濟學」，嘉義房價水漲船高
嘉義科學園區鄰近的嘉義高鐵特區因爲有「軌道經濟學」優勢，房價也隨之水漲船高。緊鄰科學園區的遠雄國寶社區，從 2014 年的每坪 13 至 14 萬漲至近 30 萬，顯示出交通便利性對於房價的直接影響。
「Ai 世界城」也推出新建案，以豐富設施和日系元素吸引大量首購族，開價約每坪 35 萬元，進一步推高了當地的房價水平。
▲ 太保市遠雄國寶中古屋每坪價格來到 29.3 萬，圖片擷取自 591。
台積電帶動嘉義經濟，發展潛力大
台積電在嘉義設廠不僅為當地帶來了科技產業的發展契機，也對房市產生了深遠的影響。從房價的上漲到新建案的推出，都顯示出嘉義房市在未來的發展潛力與投資價值。
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