台北市房市的最新數據顯示，對於中小坪數的住宅來說，租金與房貸負擔的差異逐漸縮小。根據實價登錄的資料，去年台北市 15 至 30 坪範圍的住宅平均月租金達到 31,642 元。
相較之下，若利用政府在去年 8 月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」進行購房，買家面臨的平均每月房貸還款金額約為 37,322 元，即房貸比租金多出約 5,680元。
台北市唯二「租不如買」小宅
租金比房貸高的這種情形在大同區與中山區尤為明顯，這兩區成為台北市唯二「租不如買」的小宅區域。
在這些地區，轉租為買的情況下，租金實際上比房貸還要高出超過 2,000 元。
這一趨勢反映了台北市部分區域內房市的獨特動態，租金的高漲，使得購買住宅成為一個經濟上更可行的選擇。
新青安房貸 低利率負擔相對穩定
台灣房屋集團趨勢中心的資深經理陳定中解釋，這一現象部分是由於政府的優惠貸款政策提供了較低的貸款利率（1.775%），並延長了貸款期限至 40 年，使得購房者在長期內的月付負擔相對穩定，儘管初期負擔可能略重。
此外，陳定中指出，儘管房貸的月付金額略高於租金，但考慮到購房者可以通過資產累積及未來可能的房價上漲，長期來看，購買住宅可能會提供更高的經濟回報。
這些數據及趨勢提示了一個重要問題，即台北市的潛在購房者需要在購買與租賃之間做出精明的決策，特別是在當前經濟環境下，考量各種因素和未來的財務規劃尤為關鍵。
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