房屋稅大不同「汐止4千、竹北2萬」標準單價調整影響大

隨著各縣市政府自 2014 年起陸續調高房屋標準單價，房屋稅的變動引起了廣泛的討論。特別是對於近年完工的新房來說，稅負顯得更加沉重。統計數據顯示，自 2019 年起已有近 50 萬戶新房完工，其中許多新房屋主在今年五月收到的房屋稅單上，稅金都在 2 萬元以上。

房屋稅大概多少？十年是分界點

信義房屋不動產企研室的專案經理曾敬德解釋說，房屋稅的調整主要受到屋齡影響，10 年是成為輕稅與重稅的分界點。

例如竹北 3 年左右新屋的房屋稅約為 2 萬元，而林口 8 年屋齡的相似房屋也是如此。相比之下，汐止一間 14 年屋齡的房屋，其房屋稅僅為 4200 元，顯示出新舊房屋稅負的顯著差異。

房屋標準單價：台北市調幅最高 其次宜蘭

財政部的數據進一步顯示，自 2014 年以來，各地區房屋標準單價的增幅差異甚大，台北市增幅最高達 184%，其次是宜蘭縣的 142%，而桃園市與台中市的調幅則相對較低，分別只有70% 和 84%。

曾經敬德進一步指出，房屋標準單價的調高不僅影響房屋稅，還可能影響房屋買賣時的契稅。尤其在實施囤房稅 2.0 的背景下，這一影響在明年將更為顯著。

他建議對房屋稅負敏感的購房者，在選擇購房時可以考慮購入屋齡超過 10 年的房屋，以減少稅費支出。

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買房前也要考慮房屋稅要繳多少

總結來看，隨著各地房屋標準單價的調整，房屋稅負已成為屋主和潛在買家不得不考慮的重要因素。市場專家建議，民眾在購買或投資房產時，應仔細評估房屋稅和契稅的潛在變化，以免未來面臨意外的財務負擔。

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