AI 加持下南部房市漲：傳 ASML 在高雄設廠、南科三期擴建等 - 果仁家

5 月房市交易量再創新高，其中南部房市因豐富的 AI 科技題材，表現尤為突出。前些日黃仁勳在台大的演講除了展現 AI 科技產業的發展不僅經濟增長也帶動了股市熱潮，也為房市注入了強勁動力，吸引了大量買房需求。

中信房屋5月的數據顯示，南部的高雄和台南房市表現尤為亮眼。高雄月增率達到34.8%，年增率達到82.4%；台南月增率達到30.0%，年增率更是高達95.0%。這些數據顯示，科技產業的發展對房市的影響力不容小覷。

區域	月增率 (%)	年增率 (%)
高雄市	34.8	82.4
台南市	30.0	95.0

南部房市的熱潮主要得益於科技產業的快速發展。南科三期擴建以及艾司摩爾（ASML）在高雄設廠等科技大廠的進駐，為當地帶來了大量就業機會和經濟增長，進一步推動了房市需求。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，AI 商機帶動股市創高，經濟成長率達到近3年高點，通膨預期心態也讓民眾擔心晚買更貴，使南部預售市場頻傳排隊現象。

科技產業的發展不僅對當前的房市有顯著影響，還將對未來的房市走勢產生深遠影響。中信房屋總經理張世宗表示，科技大廠的擴張和新技術的應用，將持續為房市注入活力。以南科三期擴建為例，這不僅僅是科技產業的擴展，還意味著周邊房市的潛力將進一步被釋放。

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永慶房屋的數據顯示，5月全台交易量較4月成長9%，科技題材豐富的地區如台中、台南的交易量也顯著增長。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中高資產族群因科技題材而積極進場，這些族群對高品質住宅需求旺盛，進一步推動了房市熱潮。

科技產業的快速發展為房市注入了強勁動力，特別是南部地區受益最為明顯。隨著科技大廠的進駐和新技術的應用，預計房市熱潮將在未來持續。買房者在享受科技題材帶來的房市紅利時，也需謹慎評估資金和市場風險，確保買房決策的穩健性。

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