元利群英 Congress Garden 社區是位於台北市濟南路一段5號的建案，剛推出就是備受矚目的高級住宅建案。這個社區由元興建設精心打造，結合優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的社區配套設施，成為都會區中追求品質生活人士的理想選擇。
元利群英社區基本資料
- 地址：濟南路一段5號，台北市
- 總戶數：28戶
- 屋齡：18年
- 總樓高：15樓
- 土地使用分區：住3
- 公設比：32.30%
- 基地面積：375坪
- 建案規劃：住宅
- 構造種類：RC (鋼筋混凝土)
元利群英社區建設與設計
⬆️ 元利群英 Congress Garden 社區由元興建設開發，建築設計由著名建築師陳傳宗操刀，營造部分則由五益營造公司負責。這些專業團隊的合作，為社區提供了穩定的建築結構和美觀的設計，確保住戶能夠享受安全、舒適的居住環境。
元利群英社區社區特色
1. 交通便利性
元利群英Congress Garden坐落於台北市中心，交通四通八達。社區附近有多條主要幹道，如忠孝東路、仁愛路等，這些道路不僅連接了台北市的各個主要區域，也為開車出行的住戶提供了快速通達的路線。此外，社區距離捷運站也相當近，無論是工作日的通勤，還是週末的休閒娛樂，住戶都可以輕鬆選擇合適的交通方式。
2. 生活機能豐富
該社區所在的濟南路一段區域屬於台北市中正區和大安區的交界地帶，這一地段以其繁華的商業活動和成熟的生活設施而聞名。周邊擁有眾多的餐廳、咖啡館、商場和超市，滿足日常生活所需。
而且，附近還有台北車站、華山文創園區等地標性場所，為住戶提供了豐富的文化和娛樂選擇。
3. 教育資源優越
元利群英Congress Garden所屬的學區包括台北市知名的東門國小和弘道國中，這些學校在台北市教育資源中名列前茅，教育質量高，學術氛圍濃厚，為有學齡子女的家庭提供了非常優越的教育環境。
此外，周邊還有多家補習班和才藝班，方便家長為子女安排課外活動。
4. 自然與休閒環境
該社區附近的仁愛公園和大安森林公園提供了理想的休閒和運動場所，讓住戶在繁忙的都市生活中也能享受大自然的寧靜和清新。這些綠地不僅適合晨跑、散步，也為家庭休閒活動提供了絕佳的場所。
5. 未來發展潛力
濟南路一段所在的區域屬於台北市發展成熟且穩定的地段，周邊的商業和住宅發展均衡且具備持續的增值潛力。隨著城市發展，該區域的地價和房價有望繼續穩步上升，這對於購房者來說，無論是自住還是投資，都是一個值得考慮的增值機會。
元利群英實價登錄
根據實價登錄資料，元利群英 Congress Garden 社區的房價在過去幾年內有一定的波動。歷史成交價格範圍從每坪104.98萬元到127.34萬元不等，平均成交均價約為116.16萬元每坪。
- 歷史最高價：127.34萬元/坪（105年4月，15樓）
- 歷史最低價：104.98萬元/坪（105年9月，14樓）
這些交易數據反映了該社區的定位，房價隨著市場需求和房屋條件的不同而有所變動。
PTT網友相關討論
根據網友在 PTT 上對元利群英 Congress Garden 社區的討論，整理出以下關於該社區的評價重點：
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高價位與區位優勢：社區位於台北市中正區，門牌地址屬於大安區，因此價格較高，有網友表示該區域的新建案一坪價位可達150萬元以上。社區的地理位置被認為是房價高的重要原因之一。
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物業狀況：元利群英Congress Garden已有18年屋齡，是一個中古屋社區。有網友提到社區的物業狀況可以通過拍賣網或內裝照片來查看。
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停車位價格高昂：網友對社區停車位的高價感到驚訝，部分停車位的價格達到1000萬元，這個價格已經超過許多偏遠地區的房屋價格。這也反映出社區整體的高價定位。
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豪宅特徵明顯：該社區的房屋多為大坪數，部分房源單價甚至超過127萬元/坪，這在台北市中心被認為是相對合理且較便宜的價格。社區內的豪宅特徵明顯，且價格相對其他豪宅來說仍具吸引力。
元利群英社區評價結論
元利群英 Congress Garden 社區無論是在地理位置、建築設計還是生活配套方面，都展示了其卓越的品質和價值。這個社區不僅為住戶提供了舒適的居住空間，還兼具便利的生活設施，是台北市區中值得考慮的高價住宅選擇之一。無論是自住還是投資，元利群英 Congress Garden 社區都是一個具備良好潛力的建案。
