什麼是社區防火管理人？
社區防火管理人是負責社區內消防安全管理的專業人員。主要職責是確保社區內的建築物和設施符合消防安全規範，並在緊急情況下能夠有效地進行應急處理。
無論是在大型商業建築、工業設施，還是住宅社區，均需要設置防火管理人，特別是在住宅社區中，社區防火管理人需要密切關注消防安全，以降低火災風險並保障居民的安全！
社區大樓一定要設防火管理人嗎？
依據《消防法》第13條第二項規定，住商混合建築物，只要建築物達到11層或以上（包括地下層），就必須設置防火管理人。(由內政部消防署112年6月21日，消防法修正條文)
今年來高樓層建築的數量不斷增加，這些建築物的結構複雜、人口密集，一旦發生火災，可能帶來嚴重後果。因此，設置防火管理人不僅是加強消防安全的必要措施，也是對社區居民和商戶的重要保障。
誰可以擔任？
社區管委及總幹事均可以擔任。根據消防法規定「防火管理人」者，應為管理或監督層次人員，並經直轄市、縣（市）消防機關或中央消防機關認可之專業機構完成受訓。
防火管理人必須具備一定的專業知識和技能，才能有效履行其職責。以下是可擔任防火管理人的幾種類型：
● 具有消防專業背景的人員：如消防工程師、消防技師等，擁有消防安全相關學歷或經驗。
● 過專業培訓並取得合格證書的人員：如果沒有專業背景，但有興趣擔任防火管理人（如社區管委會成員），可以參加由政府或認可機構舉辦的消防安全培訓，並通過考試獲得合格證書，這是成為防火管理人的必要條件之一。
● 具備實務經驗的人員：曾在消防安全相關崗位上工作，具備豐富實務經驗的人。
● 物業管理人員： 物業管理公司或大樓管理單位內的管理人員，經過消防安全培訓並取得合格證書後，也可擔任防火管理人。
社區防火人工作職責
● 消防設備管理：定期檢查和維護社區內的消防設備，如滅火器、火災報警系統、消防栓等。
● 消防演習與培訓：組織住戶參與消防演習和安全培訓，提升住戶應對火災及其他緊急情況的能力。
● 消防通道管理：確保消防通道和逃生路線暢通無阻，避免堆積雜物或其他障礙物。
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● 監督消防安全規範的執行：確保社區遵守各項消防安全規範和法規，並定期進行檢查和評估。
● 應急方案制定：根據社區的實際情況制定詳細的火災應急方案，並定期進行更新和演練。
● 火災隱患排查：定期檢查社區內的火災隱患，並採取相應措施進行調整。
社區防火管理人要如何受訓？
須至直轄市、縣（市）消防機關或中央消防機關認可之專業機構，12小時以上之講習訓練合格領有證書始得擔任。並且每3年至少應接受講習訓練1次。
培訓課程通常涵蓋多個消防安全主題，包括：
- 學習消防法規與標準。
- 火災預防及風險管理。
- 消防設備操作學習。
- 緊急處置與疏散流程制定與執行。
- 組織和執行社區消防演習與培訓。
- 考試與認證：課程上完考試通過後，參加者將獲得防火管理人員的合格證書。
防火管理人需要定期接受再培訓，以保持對最新消防安全規範和技術的了解，確保能夠應對各類消防安全挑戰。
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社區發生火災管委也會有連帶責任嗎？
會有連帶責任，社區管委會在某些情況下可能會對社區發生的火災承擔連帶責任。法律責任的具體承擔取決於法院的判決，法院會根據火災的具體情況、管委會的管理行為是否符合相關規定以及其行為與火災損失之間的因果關係來做出判決。
舉例，新竹晴空匯火災消防局認為管委會有疏失，未注意消防設備完善以及未盡到管理責任，火災事件發生到現在還在訴訟中，管理會委員也還未全身而退。
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因此，社區管委會應高度重視消防安全管理，確保履行所有相關職責，讓社區消防安全獲得保障，同時也避免可能的法律風險。
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文章出處：智生活
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