【漢皇欽禾評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論中和建案

「漢皇欽禾」是位於新北市的預售屋建案,基地位於新北市中和區新生街45號,接待會館位於 235新北市中和區中山路二段531號;總樓高 27 樓,為 2 房到 4 房規劃,並設有平面車位。

漢皇欽禾為漢皇集團-漢吉建設股份有限公司與漢庭營造股份有限公司投資興建,陳金水建築師事務所設計。本篇將彙整漢皇欽禾的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

漢皇欽禾坪數與格局

漢皇欽禾為兩房、三房設計,坪數為二房(24坪) 、 三房(27、38坪),外觀採花崗石基座,打造新古典風格。

漢皇欽禾建案規格如下:

基地面積
1079.07 坪
格局坪數
 24 
 27、38 
總戶數
2幢,2棟,232戶住家
單價/開價
一年平均成交價
58.75 萬/坪
公設比
34.97 %
預期完工 2025年上半年
樓層規劃
地上 25 層
地下 4 層
車位規劃
平面式 217 個
管理費
80 元/坪/月
   

漢皇欽禾外觀 3D 示意圖


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾


漢皇欽禾外觀 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾

漢皇欽禾公設 3D 示意圖


漢皇欽禾公設 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾
漢皇欽禾公設 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾  
漢皇欽禾公設 3D 示意圖,圖源:漢皇欽禾    

漢皇欽禾實價登錄

漢皇欽禾至截稿為止(2022/02/16)的實價登錄資訊有 59 筆,也可以參考本站曾經寫過的:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

一年成交均價
58.75 萬/坪
   
歷史最高價
62.03 萬/坪
歷史最低價
55.59 萬/坪

 

漢皇欽禾地點分析

漢皇欽禾周邊的交通方面,高速公路:國道三號、快速道路:64 快速道路,交通便利。最近的捷運:捷運中原站 750 公尺。(2025 年萬大線即將通車後,加上原有的環狀線中和將會有11 站捷運)

學區方面,鄰近國小學區:民富國小;鄰近國中學區:建華國中 光華國中 育賢國中

生活機能方面,中原生活圈為舊市區擁有完整生活圈,鄰近有全聯福利中心 450 公尺;附近還有積穗夜市 350 公尺。附近還有環球購物中心、COSTCO 大賣場、大遠百。近中和運動中心、錦和運動公園

漢皇欽禾 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前漢皇欽禾在 PTT 上關於漢皇欽禾建商的相關討論,有網友認為在中永和區漢皇的評價算蠻不錯的。還有Mobile01 上一篇討論,有網友認為公設規劃、建材配置、景觀設計皆為此區上選之作的相關討論,Mobile01 上有一篇討論認為如果需要依賴大眾運輸通勤的(學生、上班族)都相當適合(請點此)。

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除了漢皇欽禾以外,新北市附近區域預售屋還有以下建案,相關資料如下:

 

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