桃園中壢再添社會住宅！桃園市政府於 2026 年 10 月 13 日舉行「中壢區捷運 A21 站新建社會住宅」開工典禮，環北社宅投入約 29.91 億元興建，規劃 365 戶住宅，其中包含 29 戶青年共居單元，預計 2030 年 7 月完工。
這處社宅鄰近桃園機場捷運 A21 環北站，提供一房至三房等不同房型，並結合公共托育、社福設施及店鋪。
究竟環北社宅位置在哪裡？有哪些房型？未來什麼時候可以申請入住？本文整理最新建設進度與招租資訊。
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桃園 A21 環北社宅動工！預計 2030 年 7 月完工
桃園市政府持續擴大社會住宅供給，位於中壢區的 A21 環北社宅已正式動工，基地面積約 6,593 平方公尺，規劃興建地上 14 層、地下 3 層建築，完工後將提供 365 戶社會住宅。
桃園市長張善政表示，市府以「15 分鐘生活圈」作為社宅選址理念，希望兼顧大眾運輸與周邊生活機能。除了環北社宅，中壢體育園區周邊也有其他社宅工程陸續動工，持續增加中壢地區的住宅供給。
以下整理 A21 環北社宅的建設資訊：
| 項目 | 規劃內容 |
|---|---|
| 社宅名稱 | 中壢區捷運 A21 站新建社會住宅（環北社宅） |
| 基地位置 | 桃園市中壢區環北段 132 地號 |
| 基地面積 | 約 6,593 平方公尺 |
| 總經費 | 約 29.91 億元 |
| 建築規模 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 住宅戶數 | 365 戶 |
| 房型規劃 | 一房、二房、三房 |
| 青年共居 | 29 戶青年共居單元 |
| 開工日期 | 2026 年 10 月 13 日 |
| 預計完工 | 2030 年 7 月 |
| 招租時間 | 尚未公布 |
依桃園市政府 2026 年 10 月 13 日開工公告，環北社宅最新規劃為 365 戶，包含 29 戶青年共居單元。住宅處較早期的專案頁面曾標示 350 戶，本文以最新開工公告為準。2030 年 7 月為預計工程完工時間，並非正式招租或入住日期。
A21 環北社宅位置在哪裡？鄰近機場捷運環北站
A21 環北社宅位於桃園市中壢區環北段 132 地號，座落在機場捷運 A21 環北站周邊的開發區域，可透過周邊道路前往新生路及環北路等主要道路。
根據桃園市政府公布的基地位置，環北社宅鄰近 A21 環北站，未來居民可以透過機場捷運往返桃園、中壢及雙北地區。實際步行距離與所需時間，仍須以完工後的出入口及周邊人行動線為準。
機場捷運 A21 站交通：可往返高鐵桃園站、機場及台北
A21 環北站位於桃園機場捷運線，搭乘機捷可連結高鐵桃園站、桃園國際機場及台北市區，對於需要跨區通勤的居民而言，提供了大眾運輸選擇。
周邊主要捷運站點包括：
- A22 老街溪站：A21 下一站，可前往中壢市區。
- A20 興南站：位於 A21 北側的相鄰車站。
- A18 高鐵桃園站：可轉乘台灣高鐵。
- A12、A13 機場航廈站：可前往桃園國際機場。
- A1 台北車站：可銜接台北市區的大眾運輸系統。
除了機場捷運，市府指出，社宅周邊也設有微型轉運站，可串聯國道客運、市區公車及桃小巴等交通服務。
A21 環北社宅房型：一房至三房，另有 29 戶青年共居
環北社宅共規劃 365 戶，提供一房型、二房型及三房型住宅，並納入 29 戶青年共居單元，滿足不同家庭人口與居住需求。
依照現階段公布的房型方向：
| 房型 | 居住需求參考 |
|---|---|
| 一房型 | 單身青年、雙人小家庭 |
| 二房型 | 夫妻、育有子女的小家庭 |
| 三房型 | 需要較多房間的家庭 |
| 青年共居單元 | 有共居需求的青年族群 |
其中，29 戶青年共居單元是此次環北社宅值得關注的特色，讓有意嘗試共居生活的青年，未來可能有不同於一般獨立住宅的選擇。
不過，目前市府尚未公布最新的各房型坪數、詳細戶數配比，以及青年共居單元的實際空間配置、入住方式及租金，仍須等待後續公告。
社宅內設公托、社福設施及店鋪
環北社宅除了住宅空間，也規劃公共托育中心、身心障礙者社區日間作業設施及店鋪，希望讓居民能在住家周邊取得育兒、社會福利與日常生活服務。
建築設計則重視採光、通風與綠化，規劃中庭、立體綠化、鄰里公園及環狀步道等空間。
此外，工程以綠建築黃金級、智慧建築及無障礙住宅為規劃方向，期望兼顧節能、居住品質與不同年齡住戶的使用需求。
A21 環北社宅何時招租？申請資格、租金尚未公布
依照桃園市政府目前公開的工程資訊，環北社宅尚未公布正式招租日期、每月租金及申請資格。2030 年 7 月屬於預計工程完工時間，實際招租與入住日期仍須以後續公告為準。
以桃園市現行社會住宅申請制度來看，申請人通常需要符合年齡、戶籍或在桃園就學就業、所得財產及住宅持有等相關規定。各社宅實際受理條件，仍會依個別招租公告而定。
📌 想申請 A21 環北社宅，要注意什麼？
目前環北社宅仍在興建階段，尚未開放申請，也沒有正式租金表。未來有意入住的民眾，建議留意桃園市住宅及都市更新中心的招租公告，確認以下資訊：
- 正式開放申請及截止日期
- 各房型坪數、租金與戶數
- 申請資格及所得、財產限制
- 青年共居單元的入住條件
- 選屋、簽約與預計入住時間
未來有意申請 A21 環北社宅的民眾，可以透過桃園市住宅及都市更新中心查詢社宅招租、申請流程及最新消息，也可至桃園市政府住宅發展及都市更新處了解工程進度。
官方資訊：桃園市住宅及都市更新中心－社會住宅
桃園 A21 環北社宅常見問題
Q1：A21 環北社宅有幾戶？
依照桃園市政府 2026 年 10 月 13 日最新開工公告，環北社宅規劃 365 戶住宅，包含 29 戶青年共居單元。
Q2：A21 環北社宅什麼時候完工？
環北社宅於 2026 年 10 月 13 日開工，預計 2030 年 7 月完工，實際入住時間尚未公布。
Q3：A21 環北社宅一個月租金多少？
目前尚未公布各房型租金，也沒有正式招租簡章，未來須以主管機關公布的租金表及承租條件為準。
桃園 A21 環北社宅：果仁家觀點
環北社宅最大的特色，在於基地鄰近桃園機場捷運 A21 站，將住宅供給與大眾運輸結合。對需要往返中壢、青埔、高鐵桃園站，甚至台北地區的居民而言，未來可以將這處社宅列入居住選擇。
另一方面，一房至三房的多元規劃，加上青年共居、公托及社福設施，也讓社宅除了提供居住空間，更進一步回應青年、小家庭及不同族群的生活需求。
不過，環北社宅距離預計完工仍有數年，後續的租金、房型實際坪數與申請條件，才是民眾評估是否適合入住的重要依據。有意申請的民眾，可以持續關注市府最新公告。
資料整理日期：2026 年 10 月 16 日。實際建設內容、完工期程及招租資訊以主管機關最新公告為準。
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