「瀚羽蒔光」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市新莊區中正路 384 號；地上樓高 21 樓、地下 4 樓，為 2 房、3 房規劃，並設有平面車位。
瀚羽蒔光為財團法人盲人重建院投資，詮發營造股份有限公司興建，三大聯合建築師事務所設計。本篇將彙整瀚羽蒔光的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
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瀚羽蒔光坪數與格局
瀚羽蒔光為 2 房、3房設計，坪數規劃為 20 – 36 坪，樓高為地上 21 樓，地下 4 樓。
瀚羽蒔光建案規格如下：
| 基地面積 |
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格局坪數 |
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| 總戶數 |
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單價/開價 |
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| 公設比 |
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預期完工 | 2026 年前 |
| 樓層規劃 |
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瀚羽蒔光平面圖配置參考
（資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖1. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 1 衛
▲ 2房1衛平面圖。 （資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖2. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 1 衛
▲ 2 房 1 衛家配圖參考。（資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖3. 二房家配圖格局
2 房 2 廳 1 衛
▲ 2 房 1 衛家配圖參考。（資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖4. 二房家配圖格局
2 房 1 廳 1.5 衛
▲ 2 房 1.5 衛家配圖參考。 （資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖5. 三房家配圖格局
3 房 2 廳 2 衛
▲ 3 房 2 衛家配圖參考。 （資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖6. 房家配圖格局
3 房 2 廳 2 衛
▲ 3 房 2 衛家配圖參考。 （資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光平面圖7. 房家配圖格局
3 房 2 廳 2 衛
▲ 3 房 2 衛家配圖參考。 （資料來源：瀚羽蒔光）
瀚羽蒔光實價登錄
瀚羽蒔光因爲是預售屋，至截稿為止（2022/04/21）尚未有實價登錄資訊，房價與車位相關資訊先整理給大家參考：
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房屋開價 56~62 萬/坪 坡道平面車位開價 190~245 萬
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內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
瀚羽蒔光周遭預售屋行情：
| 建案名稱 | 近一年實價登錄行情 |
| ① 運動時代 | 50.1~51.7 萬/坪 |
| ② 永鼎帝京 | 47.9~54.4 萬/坪 |
| ③ 富都新庄 | 52.5~62 萬/坪 |
| ④ 典藏富邑 | 40.52~46.5 萬/坪 |
瀚羽蒔光地點分析
瀚羽蒔光基地座落在新莊主要交通要道上、鄰近捷運站輔大站及新莊站，中正路（22 M）及中環路（60 M）俗稱黃金十字軸線所交匯的一塊角地，通勤往南往北，四通八達。車程 3 分鐘可上 65 快速道路、5 分鐘上國 1、新北大道、台一線，輕鬆連接國境之門及台北市區。
週邊生活機能便利步行約 8 分鐘有新泰路商圈及新莊站商圈，步行約 12 分鐘就可以到達新莊運動公園佔地 67000 坪（新莊棒球場、露天劇場、兒童戲水池、羽球場、網球場、滑板場、籃球場、田徑場、綜合體育館及運動中心），車程約 8 分鐘可以到 IKEA 及 costco，更重要的是鄰近新莊目前重點開發的塭仔圳重畫區，一手生活機能與一手未來發展，後市可期。
瀚羽蒔光周邊教育機構林立，包括新泰國小、新泰國中、新莊高中、輔仁大學從國小到大學一應俱全，不僅包辦全齡學區且皆為優質評選的學校，孩子的教育無需憂心。
瀚羽蒔光 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
瀚羽蒔光因為是較新的預售屋建案，目前在 PTT 上尚無相關討論，但在 Mobile01 上已有部分網友分享看屋心得。有網友分享自己已經下訂：「G 戶格局很棒啊！！窗戶沒有開在快速道路，自己覺得還不錯」，也有網友覺得格局、建材、窗戶隔音都不錯，而且 G 戶只剩三樓露台戶，「其他都賣完了」，簡單心得整理給大家參考。
其他新北新莊區建案比較
除了瀚羽蒔光以外，新北新莊區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 新泰陽 | 新泰路 |
二房 18 坪 |
48~50 萬/坪 | 2023年3月 |
| 家泰家悦 | 福壽街、富貴路口 |
二房25~26坪 |
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2027年第三季 |
| 新泰美 | 中環路二段 | 二房18坪 三房23、26~32坪 |
43~45 萬/坪 |
2023年第四季 |
| 國鉅富 | 思源路、福德二街、福美街 |
二房18~19坪 |
49~52 萬/坪 |
2023年下半年 |
| 風華 | 中原路、中富街 |
2+1房25坪 |
57~62 萬/坪 |
2023年上半年 |
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