根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過去年11月實價揭露，160 坪商四土地的透天群，以總價 6.7 億元成交，創下萬華區透天實價總價的新高，歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」，都是推升地價的主要原因。
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西門町透天群改建
此次揭露的西寧南路１２０、１２２、１２４號；隆昌街２、４、６、８號，實價揭露金額6.7億元，換算每坪土地單價達 420 萬元，交易總價是萬華區透天的最高價，而該筆建物去年還曾流入法拍市場，根據法院筆錄資料顯示，當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等，另外，根據理髮廳的公告顯示，原租處即將改建大樓，已經在4月搬到新住所，從公告資料也反映了該區即將改建。
申請危老獎勵可以蓋得更多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，萬華地區發展較早，區域內有不少老舊的建築物，這幾年受惠台北整體房價穩步走揚，萬華地區房價比一路之隔的中正區便宜，吸引一些客戶跨區購屋，近年一些萬華區推案也能夠順順銷售，也增加建商信心，尤其該筆土地又屬於高容積的商四土地，加上若申請危老獎勵可以蓋得更多，因此才出現開發商進場搜購老透天的現象。
危老的改建新熱區
萬華地區已經有22案審核通過
根據實價揭露顯示，萬華地區去年以來萬華地區總計有3筆交易金額超過億元，分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內等區域，買方應該多著眼於未來改建開發，同時統計北市建管資料顯示，北市去年以來在萬華地區已經有22案審核通過，反映開發早屋齡老舊的萬華區，也是危老的改建新熱區。
去年以來萬華破億透天厝實價紀錄
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地段位置或門牌 |
總價（萬元） |
交易日期 |
總面積（坪） |
樓別/樓高 |
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西寧南路120、122、124號；隆昌街2、4、6、8號 |
67,060 |
110/11/03 |
368.34 |
全/三層 |
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西園路一段９０號 |
22,457.6 |
110/10/06 |
129.49 |
全/四層 |
|
中華路一段１７２巷２、２之１號 |
20,835.9 |
110/02/08 |
13.45 |
全/一層 |
資料來源：實價資料網站、信義房屋
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