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違章建築，這個台灣新聞頭條上常常出現的名詞，到底是什麼呢？也常常看到網路上與新聞，都會說台灣的市容「很醜」，然後就配上各種國外的房屋照片，但到底為什麼台灣的市容會這麼「不堪入目」？其實就跟違章建築有關！違章建築就在你我的生活周遭，你家的陽台、鐵鋁窗、頂樓加蓋等等，都有可能已經是「違章建築」的一種。
違章建築，是不是真的到處都是？
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走在台灣的街道上，放眼望去各種的頂樓加蓋、陽台外推、房屋隔間出租…等等的建築亂象，都是屬於違章建築的一部分。違章建築不僅是違反法律規定，更有許多安全上與權利上的疑慮與爭議，因此現在法律嚴禁且嚴格執行違章建築的拆除。我們就來看看哪些是被法律認證的違章建築，讓你也可以檢視是否自己正在違法。
違章建築（Squatter）的定義
違章建築，俗稱「違建」，依照內政部定義，是指 「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，就屬於違章建築，已經違反法律條例。
違章建築的定義有以下幾項：
- 違反建築法規， 或額外加蓋的建築超出土地容許興建的建蔽率、容積率與高度上限
- 違反土地使用分區容許的使用用途或法令（例如農舍豪宅、農地蓋工廠）
- 在不得興建建築物的土地上蓋房子（例如保護區）
- 建物規格符合建築法規，但因為程序疏失未領建照就動工
違章建築（Squatter）的形式
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違章建築的形式有非常多，我們列出以下幾項最常見的違章建築形式：
- 頂樓加蓋
- 陽台外推
- 夾層屋（樓中樓）
- 房屋隔間（隔間出租）
- 騎樓外推
- 法定空地加蓋
違章建築（Squatter）的處理
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目前針對違章建築的處理，分成「即報即拆」與「列管緩拆」還有「免拆」這三種。
- 即報即拆：新違建與有公共安全危害的違建。
「新違建」雖然大範圍均以民國 84 年 1 月 1 號作為劃分，在這之後所建成的違章建築，均為「新違建」。但「新」的定義則取決於各縣市政府，如台中市的規定是民國 100 年 4 月 21 號之後的，才是新違建。
- 列管緩拆：既存違建和舊有違建。這兩類違建都必須經由主管機關到場拍照存證、造冊列管，並按照違法情節列入拆除計畫，這類的違建僅是「暫緩拆除」，並不代表合法。
以台北市為例，在民國 84 年到民國 53 年間存在的違建，屬於既存違建；民國 53 年以前就存在的違建，屬於舊有違建。這兩類違建都必須經由主管機關到場拍照存證、造冊列管，並按照違法情節列入拆除的分期計畫，因此既存違建絕對不是「就地合法」，只是暫緩拆除而已。
- 免拆：程序瑕疵的違建和法律規定的例外狀況。
程式瑕疵的違建，指的是建築物只是因為程序問題，未請領建照而擅自興工，但是該建物的位置、高度、結構…等等，皆符合建築法令規定。這類程序違建可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為合法的建物。
法律例外的免拆違建有 16 種，因為情節輕微且影響較小，所以得以免拆，常見的例如鐵窗、天線、女兒牆、庭園中的假山假水…等，都在此範疇。
違章建築需認真看待！
看完對違章建築的介紹，是不是有發現，在台灣真的處處是違建呢？若你自己就身處違建裡，建議一定要趕快對症下藥，以免到時候被舉報後強制拆除或是發生更嚴重的意外，絕對是得不償失！
