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買房子，就像結婚一樣，是一生中最重大的事情之一。而動輒幾百、幾千萬房屋交易，細節與過程繁瑣且冗長，對於大多數都是買房新手的人，是非常大的困擾，而這時候大多數的人都會找房屋仲介（房仲）來替我們做這些手續。但如何挑選好的房仲業者，也是不容易的一回事，現在合法的房屋仲介公司就有數千家，通過考試的合法房仲更是高達數萬名，這當中一定有水準參差不齊的問題。
今天我們一起來看看，挑選房仲業者時該注意哪些事情，要怎麼要選擇房仲，才不會讓自己吃虧呢？這些功課，在你買房賣房前一定要知道。
房屋仲介，買房賣房必備角色
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在這麼多的房仲業者當中，要怎麼樣挑選適合的、好的房仲業者呢？首先你必須先瞭解「不動產經紀人」與「營業員」的差別。
營業員
房屋仲介人員剛入行時都會是「營業員」的身份，由於營業員對於學歷的要求只需要高中畢業，並完成 30 個小時的課程就可以申請成為營業員，所以是所以房仲起步的開始。
不動產經紀人
當房仲入行有了經驗與知識以後，可以參加國家考試，通過合格後，就成為認證的「不動產經紀人」。不動產經紀人證照的考取率約為 20 %，由於並非容易考取的身份，故「不動產經紀人」通常代表他對於買房賣房的經驗與知識較為深廣，因此比較有保障。
挑選房屋仲介，該注意什麼？
上面我們提到，挑選房仲人員的時候，要以「不動產經紀人」為優先選擇。那還有沒有其他在挑選房仲業者、人員上的注意事項呢？我們列舉三個重點注意事項給大家參考：
- 選擇上市上櫃、有名氣且有歷史的仲介業者，才有足夠的資料與依據可以參考比較
- 專業的不動產經紀人，都會主動與客戶保持聯絡，並提供客戶所需的資訊。若你一天到晚聯絡不上自己的房仲人員，或是總是給你模糊的資訊，也無法回答你的問題，那就要考慮更換房仲人員
- 要上網爬文看評價，若網路上什麼都查不到，或是負面評價居多，就要避免選用該房仲業者
好的房屋仲介，幫你省下隱形成本
買房賣房是非常專業且有各種繁瑣過程的一回事，好的房仲業者不僅能夠提供客戶正確且即時的資訊，省下的更是你所看不到的隱形成本（過程的交涉、售後服務好壞…等），因此房仲挑選不可不慎啊！
