2023 年 2 月台灣金聯推出 107 戶平價住宅，並於 2 月 8 日開放登記申請抽籤資格，不需要競標抽到的人就可以買下平價宅物件。最低價只要 178 萬就可以買到。許多人好奇的台灣金聯是什麼？什麼是平價住宅？此篇都會告訴你，另外還有平價屋物件登記/申請方式也會在文內解釋，請參考。
台灣金聯是什麼？
房價高漲讓人吃不消，因此一旦有平價宅物件的出現，往往都會引起搶購熱潮。2021 年台灣金聯宣布推出的平價住宅，因房價大多都低於市價，因此線上及現場賞屋人潮絡繹不絕。
台灣金聯是為協助處理不良債權而成立
台灣金聯是是一間資產管理公司，但是與一般資產管理不同的是，台灣成立目的是為了協助金融機構來處理不良債權。
平價住宅是什麼？
平價住宅是產權已處理乾淨的不良資產
台灣金聯每年都會整理一些「平價屋」出來公告給民眾購買，這些平價屋通常是各家金融機構不良資產或是法拍屋，當然產權也都已經處理乾淨了。
申購平價屋要先預繳保證金和手續費登記，超過一組人登記就會採用抽籤方式決定買者（這概念也有點像是股票上市時的申購方式）。
台灣金聯平價屋物件登記時間
- 登記期間：112 年 2 月 8 日(三)至 112 年 3 月 7 日(二)
- 登記時間：上述期間的：平日 9 時至 17 時，假日 9 時 30 分至 17 時 30 分。
- 抽籤日期：112 年 3 月 16 日(四) 15 時
- 抽籤地點：依物件所在地區所屬台灣金聯的營業處所辦理抽籤。
台灣金聯平價屋物件有哪些？
2023 年台灣金聯推出的平價屋共有 107 件，從北到南全台灣都有，其中台北市有 17 戶、新北市 25 戶、桃園市 33 戶、台中市 2 戶、高雄市 9 戶、台南市 7 戶，六都合計釋出 93 戶。
⬆️ 台北市總價 1000 萬以下的平價屋是位於的民權西路捷運的機能宅
以台北市來說，推出的平價住宅有在大安森林公園旁的大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區及新北市的三重捷運宅價格都比市價便宜。
圖：台灣金聯物件（內湖區）介紹
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台灣金聯平價住宅物件申請方式
想要登記台灣金聯的平價住宅物件又要如何申請呢？別擔心，只要一步驟一步驟都準備好，就可以順利登記到抽平價宅的機會了！
首先，準備申請平價宅的相關文件前往登記
- 填寫完成的申購書（可上網下載或電話索取）
- 身份證明文件影本
接著，繳交平價宅申購要約保證金及登記手續費
接著要繳交登記需要的「要約保證金」及「登記手續費」，兩者加起來為 31,000 元。可以使用個人支票、銀行支票、郵局匯票、銀行匯款回單等方式繳交。
- 要約保證金 3 萬元
- 登記手續費 1 仟元
要注意的是，如果不幸沒有抽中心目中的平價屋要約保證金無息退還，登記手續費則一律不退還。
台灣金聯平價住宅登記懶人包
平價住宅專案活動採登記購買制，有意購買者可在 3 月 7 日之前，持身分證件影本和申購書親洽或郵寄至公司或各地業務處，及繳交 3 萬元要約保證金+登記手續費 1000 元，即可完成平價宅申購登記手續。
2023 平價住宅登記好康
配合平價住宅專案，將同時辦理抽獎活動，獎項包含 iPhone、高額成交折扣金 10~30 萬元等。
🏠 台灣金聯平價住宅/平價屋登記預約賞屋：請點此
登記台灣金聯平價住宅 Q&A 注意事項
同一平價宅物件有二人(含)以上登記要申購，怎麼辦?
如同一物件有二人(含)以上申購，會在 112 年 3 月 16 日(四)15 時，依物件所在地區以公開抽籤方式決定成交人。
如擔心買不到可以加價購買嗎?
所有平價宅物件為均一價，售價就是公告價格，無需加價購買。
成交後需要負擔仲介費用嗎?
本次 2023 平價屋出售物件皆為台灣金聯自有資產，不需額外支付仲介費用。
買賣雙方各應負擔之稅費有哪些?
(1)台灣金聯：負擔土地增值稅、產權過戶之地政士費。
(2)成交人：負擔契稅、印花稅、登記規費、申辦銀行貸款設定抵押權之登記規費及地政士費用、履約保證費用;另地價稅、房屋稅依買賣合約於買賣標的完成移轉登記之日起由買方負擔。詳細文章介紹請看：買房子要繳什麼稅？持有房屋該繳的稅又有哪些？一次為你解說
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