多數人都認為，市中心的租金一定是最高，然而，根據「 2022 年台中市各區住宅租金行情資料」，台中租屋租金最高價的行政區為「后里區」，每坪租金單價高達 1427 元，顯示出租屋物件有供不應求的情況。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
台中后里區租金水準高出市中心 1 倍以上
根據內政部實價登錄網站的「租賃查詢」，后里區的住宅月租金約每坪單價 1427 元，為台中市租屋最貴的區，而過往租屋市場熱絡的西屯區，現今位居第二名，每坪單價約為 680 元，觀察第二名到第十名來的數據，月租金每坪單價約落在 550~700 元，可發現第一名的后里區租金高出了 1 倍以上。
另外，從《591租屋網》的待租物件來看，台中后里區獨立套房租金，每月約 5000~1.8 萬元不等，2 房住家的月租金則約 1.6~2.3 萬元，可見台中后里區的房租水準確實比台中市區還高。
▼台中市各區租金單價前十名
|
排名 |
行政區 |
租金單價 (元) |
|
1 |
后里區 |
1427 |
|
2 |
西屯區 |
680 |
|
3 |
中區 |
633 |
|
4 |
北區 |
630 |
|
5 |
南屯區 |
622 |
|
6 |
東區 |
599 |
|
7 |
大雅區 |
569 |
|
8 |
北屯區 |
568 |
|
9 |
沙鹿區 |
565 |
|
10 |
龍井區 |
555 |
資料來源：內政部實價登錄
註：1. 交易時間：2022/1~2022/12
2. 租屋物件類型：住宅大樓、公寓、透天、華廈和套房
后里科學園區擴廠大量湧入就業人口，使租屋需求大增
東森房屋台中后里中科加盟店店長薛美華解釋，后里科學園區迅速擴廠、湧入大量就業人口，是創造后里區大量租屋需求的主因，后里的房屋類型以透天型住宅為主，由於租屋需求增加，現今市場上出現許多將老舊透天厝改建成獨立套房出租的物件，但仍不敷外來就業人口的租屋需求和對居住品質的要求，近期后里區「租不如買」的風氣因而興起。
租不如買風氣興起，房市交易量有望增加
未來幾年間，后里區將有豐原醫院后里分院落成，拓凱、藥華醫藥等計畫，將會帶來更多租屋和購屋需求。目前后里區的預售屋，有去年 (2022 年)進場的預售案「展裕丰格」和今年第 1 季進場的坤悦開發「后里禮御」，預估開價為 38 萬 / 坪以上，推出之後，應會有不少科技從業人員購買作自住使用。
你可能有興趣》》【買房租房比較】買房不如租房？Dcard網友怎麼看！
實價登錄租金統計資料不完整，但后科趨勢仍可從中看出
雖然從實價登錄的資料看來，后里住宅租金是超越西屯區，但在實價登錄對於租金的統計，應該尚有許多未揭露的黑數，不過，從此份資料仍可以看出，在科技業的助益下，該區域的租金確實有因此拉抬。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多租屋相關的文章》
