有 Dcard 網友在買房板上分享自己大學畢業就與男友買房的心得，該篇文章獲得不少迴響，也有許多網友詢問原 PO 有沒有買房建議或買房注意事項，今天就要來幫大家整理該名 Dcard 網友提供給想買房的年輕人的 3 個實用建議，給有興趣的朋友參考。
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Dcard 網友買房建議1、地點選擇
衡量自身收入、兼顧生活品質
Dcard 網友給年輕想買房的朋友的第一個建議是：「依現有收入，買負擔的起、住起來舒適的房子」。
原 PO 認為，比起發達的縣市或地區，生活品質也是很重要的！以台北為例，雖然台北資源豐富，但目前台北房價並不是大部分的人負擔得起，像原 PO 也表示，考量自己與男友的收入後，如果要在台北買房也只能買在地短不好的老舊公寓，還沒辦法負擔裝潢費用，所以後來選擇在新竹買房。
Dcard 網友分享自己選擇新竹的考量，一是交通方便，開車到台北或台中如果不塞車只需 1 小時，搭高鐵只需 20 分鐘；二是住起來舒服。
Dcard 網友買房建議2、中古屋/新成屋/預售屋
根據地點分析哪種房子適合自己，考量轉手需求
Dcard 網友提供的第二個買房建議，是須考慮好要買中古屋、新成屋還是預售屋。
原 PO 進一步說明自己後來選擇預售屋的理由，一是新竹新建案多，周遭中古屋房價都被拉高，如果日後想轉手的話漲價空間有限。
二是因為新竹的新成屋賣得很快，原 PO 看房時都剩下景觀較不好、低樓層的房子，雖然可以談到漂亮的價格，但考量到居住品質就沒有購買。（為什麼不建議選擇低樓層的房子？👉 解答）
但 Dcard 網友也提醒大家，購買預售屋也需要承擔一些風險，像是交屋時與模型屋的落差、建商倒閉、工安意外等等，但優點是自備款金額較少，也是許多年輕人買房首選。
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Dcard 網友買房建議3、看房注意事項
Dcard 網友分享的最後一個買房建議是「看房注意事項」，原 PO 看房時有列入考量的因素主要有 3 點，也是網路上比較少看到的，在這邊分享給大家：
- 車道出入口：如果地下層數較多，可看看是否有多個車道出入口方便車輛進出，還有幾點也可以留意的像是，出入口的路上交通、車道寬度。
- 總戶數：雖然總戶數多公設也會比較好，但也因為這樣出入人口也會較複雜，嚴重可能會有吸毒或自殺等問題。
- 原土地使用情形：了解房子土地原本是什麼用途？當時是否有任何糾紛或產權不明的情形，避免日後問題發生。
- 建商評價也是看房時需要留意的 👉 建商評價排名查詢：十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡！
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22歲畢業買房，Dcard網友買房建議：總結
Dcard 網友在版上分享自己 22 歲買房，也整理自己看房與買房的建議給大家，首先可以留意地點，務必衡量自身收入並兼顧生活品質；二是分析想買房的地點是中古屋、新成屋還是預售屋較適合自己，也須考量日後轉手需求；第三點是看房注意事項，像是車道出入口、總戶數以及原土地使用情形等等。以上關於 Dcard 網友分享的買房建議、看房注意事項分享給大家，原文連結也幫大家放在下方囉！
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