房市迎來了每年重點的推案檔期之一的 520 檔期，根據市調業者觀察，今年北台灣以新北市推案量最多，有 738 億元，其中以土城區的建案貢獻最多，而台北市的預估推案量也有將近 400 億元，整體較去年同期成長逾 2 成。不過，由於去年受到疫情、升息和打炒房的影響，推案量基期本就較低，目前的房市市況，仍不及前 2 年的表現。
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2023 年 520 檔期比去年增加 20%
根據《住展》雜誌的統計，2023 年 520 檔期的新建案推案量預計可達到 14,776 億元，較去年增加約 2582 億元，增幅將近 21.17%；新北市的新建案推案量則預估將達到 7,380 億元，占全體案量的一半，約 2650 億元的案量來自土城區，例如：捷運永寧站附近的「甲山林金城帝寶」、「美德市」等案公開，合計供應超過千戶。
而台北市的新建案推案量也有約 3,810 億元，新建案多集中於蛋黃區，例如：復興南路、忠孝東路四段以及捷運南京三民站周邊，而總銷量最大的是全市以位於台北火車站周邊的「豐基皇居」，總銷達 1,000 億元。
想知道 520 檔期是什麼，請參考：329 檔期是什麼？房市 3 大檔期你必須知道
2023 年 520 檔期新北市新建案的特色
從前述的資料顯示，520 檔期北台灣推案量最大的地區是新北市，而觀察這些新推的建案可以發現，建案大多規劃為 2~3 房，大多走低總價路線，目前市場上以小 3 房占比最多，以首購、自住及換屋族為主要客群。除了推案量最大的土城區以外，板橋、五股今年也有一些指標案即將公開，預估區域推案量將攀升至百億元。
品牌好、價格合理，新建案出售不成問題
《住展》企研室經理成采錡表示，今年檔期公開的新推案，很多是在「平均地權條例」上路前後進場，有些是策畫已久的項目，有些則是看準政府對打炒房政策影響減小而出手。只要是建案本身條件好，例如建商品牌好、價位合理等，就有機會迎來買氣。
房市狀況仍需持續觀察
今年 520 檔期預估案量增加，與去年案量基期較低有關，2022 年因為升息、疫情等因素影響，推案量僅達到約 12,194 億元，基期低促使今年的推案表現被放大，然而，今年的預估推案量是 2018 年以來的次低，房地產市場明顯未回到 2021 年的熱況，所以房市景氣的實際表現還需要持續觀察。
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