台北信義區指標豪宅「陶朱隱園」一直是房市討論度最高的建案之一，從旋轉外觀、森林豪宅設計，到多年來實價登錄遲遲沒有外部成交紀錄，都讓外界好奇：陶朱隱園價格到底多少？陶朱隱園管理費要多少？陶朱隱園有人買嗎？根據 2026 年最新實價登錄，陶朱隱園已出現 2 筆成交，本文整理陶朱隱園資訊懶人包。
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※本文建案資訊僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。
陶朱隱園建商：中華工程、亞太工商聯共同打造
陶朱隱園是由威京總部集團旗下的亞太工商聯與中華工程共同合建，建案位於台北市信義計畫區松勇路、松高路口，基地面積約 2,468 坪，規劃地上 21 層、地下 4 層，總樓地板面積約 12,962 坪。
中華工程股份有限公司也就是市場常稱的「中工」，是台灣老牌營建公司，陶朱隱園在中華工程官網作品介紹中列為台北信義區新成屋建案，產品規劃為單層 2 戶、共 40 戶。
陶朱隱園之所以受到關注，也與建築設計本身有關。該案由比利時建築師 Vincent Callebaut 操刀設計，主打「垂直森林」與旋轉建築概念，每層樓旋轉 4.5 度，外觀辨識度極高。
陶朱隱園管理費：每月約 19 萬，入住前 3 年免收
陶朱隱園管理費同樣是外界關注焦點。根據中工說法，陶朱隱園一戶約 300 坪，管理費每坪 600 元；另外每個車位管理費 2,000 元，每戶有 5 個停車位，合計每月管理費約 19 萬元。不過，入住前 3 年將免收管理費。
如果以每月約 19 萬元管理費計算，一年管理費約 228 萬元，這還不包含裝潢、稅費、持有成本與其他生活維護費用。因此陶朱隱園的購屋門檻，不只在於買得起 10 億元以上總價，也包含長期持有與維護成本。
| 項目 | 陶朱隱園管理費資訊 |
|---|---|
| 每戶坪數 | 約 300 坪 |
| 管理費單價 | 每坪約 600 元 |
| 車位管理費 | 每車位約 2,000 元 |
| 每戶車位數 | 約 5 個 |
| 每月管理費 | 約 19 萬元 |
| 每年換算 | 約 228 萬元 |
| 優惠 | 入住前 3 年免收管理費 |
陶朱隱園有人買嗎？
外界長期關心「陶朱隱園有人買嗎？」，主要是因為陶朱隱園自完工後多年以來，話題性很高，但外部成交紀錄一直不明顯。
陶朱隱園在 2025 年 10 月成功售出 1 戶，為陶朱隱園首次非關係人成交紀錄。除此之外，「陶朱隱園」近期又出現一筆交易紀錄，這次成交的是 3 樓戶，該戶於去年 8 月 13 日以總價 7.5 億元售出。
根據實價登錄資訊，這筆 3 樓戶交易總坪數約 346.92 坪，包含 5 個車位，換算成交單價約每坪 242 萬元。相較之下，先前實價登錄揭露的 17 樓戶總價達 11.1 億元，換算單價約每坪 364 萬元。雖然 3 樓屬於低樓層，價格原本就可能低於高樓層戶別，但兩筆交易每坪價差仍超過百萬元。
延伸閱讀》陶朱隱園首戶成交創紀錄！總價 12 億、一坪近 400 萬，買家身份不公開
陶朱隱園價格多少？陶朱隱園實價登錄資訊
第一筆為信義區松高路 68 號 17 樓戶，交易日期為 114 年 11 月 14 日，總價 11.1 億元，總面積 337.42 坪，包含 4 個車位，登錄單價為每坪 364.01 萬元。
第二筆為信義區松高路 68 號 3 樓戶，交易日期為 114 年 8 月 13 日，總價 7.5 億元，總面積 346.92 坪，包含 5 個車位，登錄單價為每坪 216.19 萬元。
從實價登錄來看，陶朱隱園 17 樓與 3 樓戶每坪價差明顯，除了樓層條件不同，也顯示頂級豪宅仍會受到戶別、樓層、車位配置與交易條件影響，不能只用單一成交價判斷整體行情。
- 最新陶朱隱園實價登錄資訊：由此去。
| 地址／樓層 | 總價 | 交易日期 | 單價 | 總面積 | 主建物占比 | 型態 | 屋齡 | 樓別／樓高 | 主要用途 | 交易標的 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義區松高路 68 號 17 樓 | 111,000 萬元 | 114/11/14 | 364.01 萬元／坪 | 337.42 坪 | 49.83% | 住宅大樓 | 7 年 | 17 樓／21 樓 | 住家用 | 土地 1、建物 2、車位 4 |
| 信義區松高路 68 號 3 樓 | 75,000 萬元 | 114/08/13 | 216.19 萬元／坪 | 346.92 坪 | 49.93% | 住宅大樓 | 7 年 | 3 樓／21 樓 | 住家用 | 土地 1、建物 2、車位 5 |
陶朱隱園價格、管理費、實價登錄重點整理
陶朱隱園出現 2 筆成交實價登錄，17 樓戶以總價 11.1 億元成交，扣除車位後每坪約 364 萬元，刷新台灣豪宅單價紀錄；管理費方面，每戶每月約 19 萬元，入住前 3 年免收。
整體來看，陶朱隱園仍是非常特殊的頂級豪宅產品，價格、維護成本與曝光程度都遠高於一般住宅，後續是否能延續銷售動能，將是 2026 年豪宅市場的重要觀察指標。
延伸閱讀》陶朱隱園有人住嗎？風水不好嗎？專家分析沒人買的 5 原因
| 陶朱隱園相關問題 | 說明 |
|---|---|
| 陶朱隱園價格多少？ |
17 樓戶總價 11.1 億元，扣除車位後每坪約 364 萬元 最新實價登錄 3 樓戶 7.5 億，扣除車位後每坪約 216 萬元 |
| 陶朱隱園有人買嗎？ | 有，2026/5/13 實價登錄顯示有兩筆成交，分別是 17 樓戶跟 3 樓戶 |
| 陶朱隱園管理費多少？ | 每坪約 600 元，每月合計約 19 萬元；入住前 3 年免收 |
| 陶朱隱園總戶數 | 共 40 戶，單層 2 戶 |
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