央行持續調升利率，對於房市的影響可以透過 2023 年 Q1 第一季整體不動產市場的表現，一窺究竟。第一季房價指數雖持續上升，但房市持續受到景氣衰退、第五次升息、平均地權條例修法等多項利空因素，消費者對房市信心低迷，買氣觀望量縮，進而抑制房價。
| 年份季別 | 2023 Q1 | 2022 Q4 | 季增減率 |
|---|---|---|---|
| 台北 | 122.47 | 125.29 | -2.25% |
| 新北 | 136.64 | 135.54 | 0.81% |
| 桃園 | 159.20 | 164.90 | 5.14% |
| 新竹 | 201.32 | 177.16 | -1.19% |
| 台中 | 165.76 | 151.42 | 0.52% |
| 台南 | 179.63 | 154.05 | 1.39% |
| 高雄 | 153.07 | 203.75 | -0.64% |
| 台灣 | 143.83 | 164.90 | 1.25% |
| 年份季別 | 2023 Q1 | 2022 Q1 | 年增減率 |
|---|---|---|---|
| 台北 | 122.47 | 122.02 | 0.36% |
| 新北 | 136.64 | 130.82 | 4.45% |
| 桃園 | 159.20 | 142.99 | 11.33% |
| 新竹 | 201.32 | 189.76 | 6.10% |
| 台中 | 165.76 | 156.80 | 5.71% |
| 台南 | 179.63 | 173.34 | 3.62% |
| 高雄 | 153.07 | 146.05 | 4.80% |
| 台灣 | 143.83 | 136.94 | 5.03% |
資料來源:政治大學商學院信義不動產研究發展中心、信義房屋不動產企劃研究室
| 年份 | 季別 | 台北 | 新北 | 桃園 | 新竹 | 台中 | 台南 | 高雄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Q4 | 69.54 | 40.41 | 22.95 | 26.82 | 26.32 | 18.39 | 20.93 |
| 2022 | Q1 | 70.90 | 42.00 | 23.16 | 30.40 | 27.64 | 19.59 | 43.04 |
| 2022 | Q2 | 72.46 | 23.45 | 24.39 | 31.22 | 28.42 | 19.96 | 24.80 |
| 2022 | Q3 | 74.08 | 22.89 | 34.15 | 29.86 | 21.14 | 43.89 | 32.64 |
| 2022 | Q4 | 72.79 | 23.90 | 20.02 | 43.51 | 24.52 | 32.64 | 29.07 |
| 2023 | Q1 | 71.16 | 43.87 | 25.78 | 32.25 | 29.22 | 20.30 | 23.74 |
參考資料來源：信義房屋不動產評論
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