央行持續調升利率，對於房市的影響可以透過 2023 年 Q1 第一季整體不動產市場的表現，一窺究竟。第一季房價指數雖持續上升，但房市持續受到景氣衰退、第五次升息、平均地權條例修法等多項利空因素，消費者對房市信心低迷，買氣觀望量縮，進而抑制房價。
2023 年 Q1 信義房價指數
Q1 全台房價指數季增 1.25 %，年增 5.03%。各主要都會區漲勢受到壓抑，僅桃園市仍有明顯增長。Q1 建照量較較去年同期減少10.1%，惟新北市仍有多處區域發展，建照量仍在高檔。
| 年份季別 | 2023 Q1 | 2022 Q4 | 季增減率 |
|---|---|---|---|
| 台北 |
122.47 |
125.29 |
-2.25% |
| 新北 |
136.64 |
135.54 |
0.81% |
| 桃園 |
159.20 |
164.90 |
5.14% |
| 新竹 |
201.32 |
177.16 |
-1.19% |
| 台中 |
165.76 |
151.42 |
0.52% |
| 台南 |
179.63 |
154.05 |
1.39% |
| 高雄 |
153.07 |
203.75 |
-0.64% |
| 台灣 |
143.83 |
164.90 |
1.25% |
2023 年第一季都會區信義房價指數較去年同期增減率
| 年份季別 | 2023 Q1 | 2022 Q1 | 年增減率 |
|---|---|---|---|
| 台北 |
122.47 |
122.02 |
0.36% |
| 新北 |
136.64 |
130.82 |
4.45% |
| 桃園 |
159.20 |
142.99 |
11.33% |
| 新竹 |
201.32 |
189.76 |
6.10% |
| 台中 |
165.76 |
156.80 |
5.71% |
| 台南 |
179.63 |
173.34 |
3.62% |
| 高雄 |
153.07 |
146.05 |
4.80% |
| 台灣 |
143.83 |
136.94 |
5.03% |
資料來源:政治大學商學院信義不動產研究發展中心、信義房屋不動產企劃研究室
信義房價指數 – 全台都會區標準房價變化
| 年份 | 季別 | 台北 | 新北 | 桃園 | 新竹 | 台中 | 台南 | 高雄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Q4 | 69.54 | 40.41 | 22.95 | 26.82 | 26.32 | 18.39 | 20.93 |
| 2022 | Q1 | 70.90 | 42.00 | 23.16 | 30.40 | 27.64 | 19.59 | 43.04 |
| 2022 | Q2 | 72.46 | 23.45 | 24.39 | 31.22 | 28.42 | 19.96 | 24.80 |
| 2022 | Q3 | 74.08 | 22.89 | 34.15 | 29.86 | 21.14 | 43.89 | 32.64 |
| 2022 | Q4 | 72.79 | 23.90 | 20.02 | 43.51 | 24.52 | 32.64 | 29.07 |
| 2023 | Q1 |
71.16 |
43.87 |
25.78 |
32.25 |
29.22 |
20.30 |
23.74 |
來源：信義房屋不動產企劃研究室 單位：萬元/坪
2023 年 Q1 信義房價指數下載 
參考資料來源：信義房屋不動產評論
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