今年新青安房貸政策熱潮下，台灣各都會區的房價指數持續變化。對於房市的影響可以透過 2024 年 Q2 第二季整體不動產市場的表現，一窺究竟。以下整理 2024年第二季房價指數的變化，及過去一年各地房價的增長情況。
2024 年 Q2 第二季信義房價指數
第二季信義房價指數這份數據顯示了台灣各都會區房價指數的變化，其中不僅包括季度對季度的增減率（qoq），還有年度對年度的增減率（yoy）。這些數據有助於分析房地產市場的趨勢和區域性表現差異。下面是一些關鍵點的摘要：
季度對季度增長：
所有地區在2024年第二季相比第一季都有所增長。新竹以7.60%的增長率領先，顯示出強勁的房價上漲動能。
| 地區 | 2024/Q1指數 | 2024/Q2指數 | 增減率(qoq) |
|---|---|---|---|
| 台北 | 134.77 | 136.96 | 1.62% |
| 新北 | 150.52 | 154.71 | 2.78% |
| 桃園 | 182.07 | 183.83 | 0.97% |
| 新竹 | 231.86 | 249.49 | 7.60% |
| 台中 | 186.44 | 193.77 | 3.93% |
| 台南 | 184.23 | 197.75 | 7.34% |
| 高雄 | 164.88 | 176.41 | 6.99% |
| 台灣 | 158.90 | 164.55 | 3.56% |
2024 年第二季都會區信義房價指數較去年同期增減率
桃園的年度增長率最高，達到15.57%，其次是新竹的17.09%。這反映了這些區域的房地產市場熱度和可能的投資吸引力。
| 地區 | 2023/Q2指數 | 2024/Q2指數 | 增減率(yoy) |
|---|---|---|---|
| 台北 | 127.28 | 136.96 | 7.61% |
| 新北 | 140.45 | 154.71 | 10.15% |
| 桃園 | 159.07 | 183.83 | 15.57% |
| 新竹 | 213.07 | 249.49 | 17.09% |
| 台中 | 168.72 | 193.77 | 14.85% |
| 台南 | 188.74 | 197.75 | 4.77% |
| 高雄 | 155.99 | 176.41 | 13.09% |
| 台灣 | 147.11 | 164.55 | 11.86% |
第二季房價指數整體表現
台灣整體的房價指數從2023年第二季的147.11上升至2024年第二季的164.55，年度增長率為11.86%。這顯示了台灣房地產市場整體上的穩健增長。
信義房價指數 – 全台都會區標準房價變化
