長年高居房屋買賣糾紛冠軍的議題：房屋漏水，一直是台灣許多人心中的一件麻煩事，因此現在大多數的預售屋都會強調「防水保固」，但就算有防水保固，保固幾年、怎麼保固，一定也都要先問清楚、寫清楚，合約上白紙黑字記錄下來，才能給自己足夠的保障。
現在許多建商都會主打自己家的建案有提供幾年的「防水保固」，大多數通常是一、兩年，但也有建商對自己很有信心，給予超長十年的保固。但防水保固因為在法律上沒有任何強制規定，因此這種為了吸引大家目光而打出來的「防水保固」，也很容易淪為口號。
目前大多數的建商，在防水保固的處理上，就是一但發生漏水，就派出防水工班來針對漏水處進行處理，但通常房子漏水，表示防水層可能已經有損壞，因此這種方式大多是「治標不治本」。
如果建商有主打防水保固，建議在簽約時還是要先向代銷人員了解防水保固的內容，以及是怎麼樣保固，還有保固幾年等問題，並要確定這些事情都有被寫入買賣契約書裡面，未來若真的遇到漏水，才有證據可以要求建商進行防水保固的處理。
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大多數的新建案現在針對防水，除了基本的外牆、頂樓外，也會加強對於露台、中庭與地下室的防水工程。依照每間建商使用的建材與營造商的工法與細膩程度，防水工程的水準高低價差就可能有 20 % 以上，對於建商來說是不小的負擔。
建議所有想買預售屋的人，都要先跟現場的代銷人員或是建商確認防水工程使用的材料、手法，對自己才是真的有保障。有些建商為了省錢，雖然給予防水保固，基本功卻很落漆，到最後怎麼補強都補不完。
基本上只要整個建築物的外部防水工程基本工做的確實，房屋漏水的機率就會減低不少。
針對房子內部，大多數的重點就是浴室、陽台與窗戶的部分。但由於這個部分屬於室內裝潢的部分，通常許多人都會進行「客變」，防水工程在施工手法與材料的不同狀況下，好的與壞的價差甚至有 30% 以上，建議這個部分的錢就不要省，一次做到好做到足。
早期因為雨遮的容積率容易被灌水，在三年前才修改規定，將雨遮列入「不計坪不計價」的範圍，但這也讓許多建商覺得不想多花這筆錢蓋雨遮，所以現在有些建案甚至不做雨遮了。
其實雨遮可以幫助避免風雨直接吹襲外牆與窗戶，達到緩衝的功效，讓雨水與風減低滲入的風險，所以若是看到有雨遮的建案，其實反而是好事，建議大家納入考量。
在預售屋簽約前，一定要確定合約上是不是有明確標示了防水保固的內容與保固的方式，也記得要留下建商的廣告單與曾經看過的任何宣傳單、網頁截圖等等，若是未來真的發生漏水，要尋求防水保固，才會有證據幫自己作證。