近期實價登錄揭露，一間位於敦化國小正對面、捷運南京復興站附近的透天店面，在空置 13 年後竟在今年 5 月以月租金 130 萬元出租！透過實價登錄再對比網路資料，目前推測承租方應該是 KTV 業者。
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黃金店面月租金破百萬，單坪租金卻低於行情
這棟位在南京東路三段、敦化北路與復興北路中間的黃金透天店面，屬於敦北商圈，周遭商辦林立，對街即為明星小學，是台北市熱門的商業區，該區域的消費族群不僅有上班族，還有周邊住戶及租屋族，居住的人口數相當龐大。
雖然感覺上月租金 130 萬相當高，但實際上，該棟透天店面有 4 層樓，外加 1 層地下室，出租面積共 579 坪，換算每坪租金約僅 2,245 元，而周邊的每坪租金行情則約 3,500~5,000 元。由此看來，該棟透天店面月租金 130 萬，其實是相當便宜的。
黃金店面面積大，易因租金總價高而長期空置
前 2 年疫情期間，有不少店面因負擔不了高額租金而退租，而這些店面有不少至今仍空置，其中，店面面積大、租金總價高的店面面臨租不出去的問題較嚴重，因為市場上需要大坪數，且又能負擔每月破百萬元租金的業者不多，較常見的有：銀行、健身房、KTV、大型醫美診所、健檢中心等等。
而大賣場雖然需要大坪數的店面，但同時也需要停車場，所以一般更傾向選擇郊區租金較便宜的地帶而非市中心，例如：台北內湖、新北汐止。IKEA 敦北店算是少數設置在市中心的大賣場，但最後仍因租金壓力而結束營業，隨後因房東和 IKEA 洽談降低租賃面積及租金，才讓 IKEA 敦北店在熄燈 6 個月後，以「IKEA 台北城市店—小巨蛋」重新回歸。
零售業實體店面需求降低，休閒娛樂業看準後疫情商機
歷經疫情的洗禮後，許多零售商現今都改採線上銷售，對實體店面的需求面積逐漸縮小，像原本的 IKEA 敦北店，在改名「IKEA 台北城市店—小巨蛋」重新回歸後，就開始採用線上線下整合 (OMO）的銷售模式，也讓許多高價地段的大面積店面出租更不易。
此次南京復興站附近空置 13 年的黃金透天店面，由休閒娛樂也出手承租，或許是看準了後疫情時代，國人會開始增加外出消費的機會，因此開始積極布局各大商圈。
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