根據六都最新公告8月移轉棟數表現，8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況，六都總計8月移轉棟數為2萬棟，年增5%且月增2%，是今年以來首度連兩月年增率轉正成長，一方面去年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量有機會超過28.5萬棟。
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2023 Q2 移轉棟數收斂，投資退場
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季移轉棟數年減幅度就開始收斂，7、8月六都移轉棟數年增率都已經轉正，房市交易量有點開始落底的跡象，加上預估今年交屋有一定數量趨勢下，下半年移轉應會較去年微幅增或持平，移轉棟數有機會超過28.5萬棟，當前房市呈現投資退場自用穩健的市況。
8月台北市建物買賣移轉棟數2135棟，年減5%且月少6%；新北市4774棟，新北市以三重區、中和區、蘆洲區減少較多，與上相較分別減少174棟、149棟、49棟，主因本月份新成屋及中古屋移轉棟（戶）數均減少。
桃園市8月移轉棟數3632棟，年增4%；台中市4095棟，年增2%；台南市2510棟，推估應有一些新案交屋，移轉棟數年增24%；高雄市3056棟，年增4%。
專家：移轉量落底，房市自用當道
曾敬德表示，房市移轉量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場，房市自用當道為主，而過去幾年市場預售推案量大，交屋後也會對移轉量形成支撐。
六都建物買賣移轉棟數
|
都會區 |
202308 |
202307 |
202208 |
月變動 |
年變動 |
|
台北市 |
2135 |
2268 |
2236 |
-6% |
-5% |
|
新北市 |
4774 |
4891 |
4468 |
-2% |
7% |
|
桃園市 |
3632 |
3857 |
3482 |
-6% |
4% |
|
台中市 |
4095 |
3880 |
4027 |
6% |
2% |
|
台南市 |
2510 |
1834 |
2017 |
37% |
24% |
|
高雄市 |
3056 |
3146 |
2925 |
-3% |
4% |
|
六都合計 |
20202 |
19876 |
19155 |
2% |
5% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
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