根據實價登錄資料顯示，雙北市今年新開幕的 4 大百貨公司—新店裕隆城、大巨蛋 SOGO CITY、Diamond Towers 台北之星的新光三越和大直 NOKE 忠泰樂生活中，新店裕隆城的平均房價漲幅是最高的，今年平均房價來到每坪 54.2 萬元，比 2021 年的平均房價多了約 6.7%。
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新店裕隆城周邊房價漲幅為 4 大新百貨的冠軍
試營運中的「YES! LIFE 裕隆城 (新店裕隆城)」，將於 2023 年 9 月 28 日正式開幕，不少房仲業者都指出，裕隆城的開幕，將會帶動週遭房價上漲。而透過實價登錄資料可以發現，相較於 2021 年的平均房價，今年新店裕隆城周邊的房價均價來到了 54.2 萬元 / 坪，漲幅為 6.7%，為雙北市今年新開幕的 4 大百貨中漲幅最多的。
房價漲幅亞軍，則是預計最快在今年第四季開幕的「大巨蛋 SOGO CITY」，近 3 年周邊房價從 91.6 萬元漲至 95.1 萬元，漲幅約 3.8%。而新光三越台北忠孝店 (Diamond Towers 台北之星)) 周邊的房價漲幅雖僅有 0.4%，但房價單價已突破 100 萬元，是目前 4 大新百貨周邊房價單價最高者。
台北大直「NOKE 忠泰樂生活」周邊房價，因高價豪宅交易量比 3 年前少很多，加上近期房市以屋齡 20 年以上的低價中古屋為大宗，所以房價均價微幅下滑 2.8%。
▼2023 年雙北市新開幕百貨公司周邊房價漲幅
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百貨商場 |
開幕時間 |
總樓地板面積 (萬坪) |
平均房價 (萬元 / 坪) |
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2021 年 |
2023 年 |
近 3 年漲幅 (%) |
|||
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新店裕隆城 |
2023 年 9 月 |
約 4.3 |
50.8 |
54.2 |
6.7% |
|
大巨蛋 SOGO CITY |
預計 2023 年第四季 |
約 4.2 |
91.6 |
95.1 |
3.8% |
|
新光三越台北忠孝店 |
預計 2023 年 9 月 |
約 0.4 |
99.7 |
100.1 |
0.4% |
|
NOKE 忠泰樂生活 |
2023 年 4 月 |
約 1.1 |
78.1 |
75.9 |
-2.8% |
資料來源：實價登錄資料，以百貨公司周邊 1 公里的住宅大樓、華廈、公寓、套房等成屋交易，排除一樓，親友間特殊交易。(2023 年 9 月 22 日)
裕隆城是新店第一家大型百貨商場，故對周邊房價影響大
新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場，超過 250 個品牌進駐，規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉，還有威秀影城入駐，填補了新店市區原先缺乏的消費娛樂機能，甚至可以吸引到文山、雙和等地的跨區消費客層。
因為新店裕隆城附近並沒有相似的百貨商場，所以周邊房價才會出現較明顯漲幅，像東區、大直這些地區原本就有百貨商場，且商業機能完善的地區，新百貨商場開幕，對區域房價的影響就會較小。
以周邊房價破百萬的新光三越台北忠孝店來看，該地段屬於「蛋黃區」，是 4 大新百貨商場中，唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點，人潮和商機皆最大，不過因房價基期高，所以漲幅就不會很明顯。
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