你知道自己的繳出去的房貸與利息，也可以成為「壽險」的一種嗎？有不少人在買房子申請房貸時，會選擇「房貸壽險」產品，來幫自己與家人多一份保障。但有沒有需要房貸壽險則是因人而異，雖然這樣的房貸綁壽險的產品優點多，但也是有一定的缺點，並不是每個人都適合。
房貸壽險：壽險結合房貸，保障家人生活
房貸壽險（壽險型房貸）是將保單（大多數均為壽險保單）結合房貸，申貸者如果在契約期間內，遭逢無法還款的重大疾病，導致殘疾或死亡時，可將保險金優先作為清償房貸的用途，避免房子遭銀行收回，若理賠金額償還完貸款後還有餘額，則會發給指定的受益人，讓家人生活更有保障。
房貸壽險的優點
除了上面提到的意外發生時可以使用保險金來代償房貸以外，房貸壽險還有其他幾個好處。
利率優、成數高
銀行在民眾申請房貸時，最擔心的當然就是借出去的錢拿不回來。但是透過房貸壽險，銀行的錢還是拿得回來，對銀行來說風險就降低，因此通常也更願意給予比較好的利率與比較高的成數。
保費較低還免體檢
在一般的保險觀念裡，「壽險」這種產品都是要先做身體檢查，銀行會透過身體檢查的報告來判斷是否能夠讓你投保。但如果是房貸壽險，通常銀行都是與自家的壽險業務部門合作，並可以藉此抽佣金來小賺一筆，所以不僅利率比較好，保險費還比一般的壽險便宜，也因為主要是「房貸」，所以更不用跑醫院做體檢。還可以把保險費併入房貸總額裡分期繳付。
繳費方式彈性且多元
房貸壽險的付款方式與規定較多元，除了可以躉繳（一次繳清）之外，也可以選擇期繳（月繳、季繳、半年繳、年繳）。
不只壽險，還有加值（意外險、傷病險等）保障
房貸壽險除了壽險本身外，還可以涵蓋像是：意外、事故、傷病、失能、燒燙傷等風險保障。但同時也要注意，如果涵蓋範圍越豐富，保費自然也就越高。
若沒錢繳納保費，可以使用「保費融資」配套方案
所謂保費融資，簡單來說就是先跟銀行借錢付保費，但就變相成為要償還兩筆金額，一個是保費，另一個是房貸，而且同時都還有利息需要支出。雖說不見得是個好方式，但至少提供了一個沒錢繳保費的解決方式。
房貸壽險的缺點
看完上面的好處了，還是必須要實際點，來看看房貸壽險的缺點。
保險期間 ≤ 房貸年期
不同於一般壽險，房貸壽險的保險期間必須「小於或等於」房貸的年期，所以當你的房貸繳完了，壽險的保障也跟著結束，與一般壽險的終身保障有很大的差異。所以建議各位選擇「足額足期」投保。
遞減型與平準型保障不同，價錢也差很多
由於房貸壽險分成平準型與遞減型，若投保平準型的房貸壽險，保障不會隨著房貸減少，但是保費就高上不少；若是選擇遞減型，保額會隨著房貸繳款而減低，所以比較便宜，但是保障也會越縮越少。
房貸壽險不是每個人都需要的
| 房貸壽險優缺點比較 | |||
| 優點 |
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| 缺點 |
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講到最後，需不需要房貸壽險，其實仍是端看被保險人的需求與自身狀況來決定。如果本身的人身保險已經足夠，房貸壽險就不見得那麼必要。但從實際面上來看，房貸壽險主要的用意是要清償房貸、保全房屋，因此還是可以考慮購買房貸壽險。
如果真的要購買房貸壽險，因為買房初期的費用高，建議可以先選擇遞減型的房貸壽險來減輕負擔，同時也可以握有保障。
